[摘要] 2010年末住宅累积存量447.85万㎡，按过去12个月的月均成交量计算，在无新增供应的基础上，13个月可以消化完毕。但是月均成交量呈下降趋势，明年消化周期或将延长。
7、楼面地价前十名 楼面价超过3000元/㎡的比09年更多更高
二、新增供应
2010年新增商品房整体情况：入市新品比09年增加10%
东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2010年东莞商品新增539.58万㎡，同比09年增加10%，比08年减少20%。新增住宅469.08万㎡，比09年增加10%，比08年减少18%。新增住宅套数32213套，比09年减少12%，套均面积145.62㎡，比09年的116.25扩大约30㎡，比08年的104.26扩大41㎡，今年大户型增多的结构特征非常明显。
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