[摘要] 东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，9月东莞楼市出现量价齐升的局面，4.17政策出台后，经过3个多月的博弈，东莞市场房价依然高企，导致刚性需求在9月出手，楼市供应量和成交量在东莞都有新一轮的爆发性上扬。四季度信贷收紧，成交量下降，将会考验开发商的实力，楼市博弈还将继续。
三季度信贷增速小幅上升
温家宝：国家正在制定十二五规划
在61周年国庆大会上，温家宝指出，我们正在制定国民经济和社会发展“十二五”规划。未来五年，对全面建成更高水平的小康社会至关重要。增加保障性住房供给，保持房地产价格的合理和稳定，让经济发展成果更广泛地惠及全体人民。
温家宝：世界经济已步入缓慢复苏的轨道
国务院总理温家宝4日在布鲁塞尔出席第八届亚欧首脑会议开幕式致辞中表示，国际金融危机爆发两年来，虽然各国经济复苏的进程有快有慢，复苏的动力有强有弱，但总的看，世界经济已经步入缓慢复苏的轨道。同时，温家宝指出，“我们也清醒地看到，国际金融危机的深层次影响还没有完全消除，一些国家失业率居高不下，经济增长明显乏力，一些国家主权债务风险增加，世界经济复苏前景还存在较大的不确定性。”
宏观经济汇评：
第三季度世界经济下行的风险加大，新兴经济体复苏不平衡，亚洲经济继续领跑，东欧复苏缓慢，美国经济明年增长将会减缓，近期市场对美国进一步采取宽松货币政策的预期升温，推动美元连续走弱。周二美国公布的9月消费者信心指数为2月以来新低，房价指数亦较上月下滑。市场担心消极的数据或将促使美联储采取购买国债等调控手段。受此影响，美元指数明显走弱，直接拉动人民币对美元汇率走高。尽管9月人民币对美元加速，但是在美元大面积疲软，人民币汇率相较一篮子货币走低的情况下发生的。外汇储备多增的主要原因是FDI保持稳定、贸易顺差恢复，其次还与欧元对美元有关，三季度欧元对美元幅度超过10％。世界各国争相发出货币贬值的声音，而近段时间以来，人民币压力不断增大，人民币资产成为最被看好的资产。加之美联储宽松的货币政策，这导致了境外资本的流入。这也是外汇储备多增的重要原因。中国十一五规划完成圆满，十二五规划即将出台。从当前中国经济基本面及9月份人民币累计升幅来看，人民币对美元汇率进一步空间有限。除非美元继续大幅贬值，近期人民币对美元汇率盘整的可能性增大。主动性、渐进性和可控性仍将是中国汇率调整遵循的原则。
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