[摘要] 东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，9月东莞楼市出现量价齐升的局面，4.17政策出台后，经过3个多月的博弈，东莞市场房价依然高企，导致刚性需求在9月出手，楼市供应量和成交量在东莞都有新一轮的爆发性上扬。四季度信贷收紧，成交量下降，将会考验开发商的实力，楼市博弈还将继续。
3、新增商品房各类型比重
三季度新增商品房虽仍以洋房为主，但别墅和商铺所占比重开始增加。三季度别墅占总供应量的15%。
4、新增商品住宅户型面积区间
三季度新增住宅70-110㎡刚性需求占52%，110-130㎡改善性需求只占6%，130㎡以上占21%。
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