[摘要] 东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，9月东莞楼市出现量价齐升的局面，4.17政策出台后，经过3个多月的博弈，东莞市场房价依然高企，导致刚性需求在9月出手，楼市供应量和成交量在东莞都有新一轮的爆发性上扬。四季度信贷收紧，成交量下降，将会考验开发商的实力，楼市博弈还将继续。
2、商住及金融用地交易
9月东莞土地市场成交红火，商住及商业用地成交总金额高达21.53亿元，其中商住用地成交金额为11.4亿元，月平均楼面地价2563元/㎡。
值得关注的是，9月2日，南城总部基地9地块挂牌出让。当天，19家公司参加现场竞投， 经过约1.5个竞投，地块全部成功出让，折合楼面均价约1000元/㎡。此外，9月28日松山湖新城路西侧地块被保利集团以7.45万元的价格拿下，折合楼面地价3513元/㎡，溢价率30%，标志着保利集团大规模进军东莞市场的开始。
东莞2010年1-9月份共成交商住用地136.97万㎡（含总部基地9块商业金融用地），比去年同期增加40%，其中2010年三季度东莞成交商住用地31.01万㎡，比去年同期减少55%。
3、商住用地供需对比
继8月商住用地市场零成交后，9月供需双双反弹，全月商住用地成交面积为24.52万㎡，其中包括8月挂牌的松山湖新城路西侧地块，体量超过12万㎡。石碣、凤岗、大朗等地块较为优质，亦全部成功出让。9月商住用地楼面均价为2563元/㎡。
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