[摘要] 东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，9月东莞楼市出现量价齐升的局面，4.17政策出台后，经过3个多月的博弈，东莞市场房价依然高企，导致刚性需求在9月出手，楼市供应量和成交量在东莞都有新一轮的爆发性上扬。四季度信贷收紧，成交量下降，将会考验开发商的实力，楼市博弈还将继续。
东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，9月东莞商品房成交50.4万㎡，5130套，环比分别增加约31.2%和23.8%，同比分别增加39.2%和47.6%。其中住宅签约47.49万㎡，4593套，环比增加56.3%和52.9%，同比增加42.2%和55.6%。2010年三季度东莞商品房成交115.39万㎡，12494套，比二季度分别增加10%和15.3%，比去年同期减少14.5%和5.8%。三季度东莞商品住宅签约99.16万㎡，9585套，比去年同期减少约20%和12%。由上图可以看出，2010年1-9月东莞非住宅成交比去年同期增加47.8%。
2、商品住宅签约走势
东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示， 9月商品住宅签约47.49万㎡，比8月增加56%，比去年同期增加42%。由走势图可以看出，2010年1-4月的成交走势基本和前三年相同，4月份新政出台后，5-8月四个月份成交量都在低位徘徊，甚至低于金融危机的08年同期。但是8月楼市开始回暖，至9月东莞楼市创2月以来新高。2010年9月成交量超过08年和09年同期。从年度累计成交看，2010年1-9月累计成交住宅281.51万㎡，比09年同期减少约32%，但比08年同期增加了13%。
3、商品住宅量价走势
注：此处商品住宅均价指包含洋房、别墅、美墅、公寓在内的所有住宅的均价，不是普通住宅（即只包括洋房和公寓）的均价。
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