[摘要] 东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，9月东莞楼市出现量价齐升的局面，4.17政策出台后，经过3个多月的博弈，东莞市场房价依然高企，导致刚性需求在9月出手，楼市供应量和成交量在东莞都有新一轮的爆发性上扬。四季度信贷收紧，成交量下降，将会考验开发商的实力，楼市博弈还将继续。
二、土地市场
1、新增供应量
9月东莞新增土地供应16宗，供应总面积为25.26万㎡，其中商住用地供应22.81万㎡，环比增幅超过8成，。9月供应土地中，约9成为商住用地，且体量较大，除莞城白沙塘地块外，其余地块的出让面积均过2万㎡，故9月商住用地大幅放量，供应面积甚至占了第三季度商住用地供应的50%。
第三季度商住用地供应13宗，供应总面积为45.03万㎡，环比增长明显，增幅为62.9%；4月楼市“新国十条”政策出台，楼市随即冷清不少，东莞市场亦不例外，卖卖双方进入 “博弈期”。土地市场一度跟随楼市沉寂，第二季度商住用地供应仅27万㎡。2010年1-9月累计供应土地372.71万㎡，其中商住用地供应为158.42万㎡，同比上升51.8%，占总供应量的42.5%。
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