[摘要] 东莞市瑞峰置业市场研究部监控数据显示，9月东莞楼市出现量价齐升的局面，4.17政策出台后，经过3个多月的博弈，东莞市场房价依然高企，导致刚性需求在9月出手，楼市供应量和成交量在东莞都有新一轮的爆发性上扬。四季度信贷收紧，成交量下降，将会考验开发商的实力，楼市博弈还将继续。
5、新增供应区域分布
三季度共新增住宅123.25万㎡，其中南城新增住宅31.02万㎡，所占比重，占三季度新增住宅面积的25%，万江新增住宅14.29万㎡，占三季度新增住宅比重12%。寮步新增住宅12.71万㎡，占全市的10%。
6、第三季度新增别墅
第三季度共新增别墅22.3万㎡，其中以南城区居多，三季度南城区新增别墅10.17万㎡，套均面积687㎡。东城新增别墅供应3.25万㎡，户均面积772㎡。大岭山新增别墅供应2.79万㎡，户均面积303㎡。南城主要别墅项目是江南城、清华居等，后市主要供应项目有御花苑·天珑湾和万科·翡丽山别墅。其他区域新增别墅供应如下：东城的中信御园、虎门的丰泰·观山碧水和虎门国际公馆、塘厦的万科棠樾、大岭山的万科麓湖，凤岗的卧龙山花园、樟木头的绿茵温莎堡和常平的蔚蓝城邦。
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