[摘要] 国楼市自掀开发展帷幕至今，不过十年有余。纵观史上任何一年的调控政策，都远没有今年“凶猛”。就在这一年，“国十条”落地不到3个月，新版“国十条”就重磅出击。
内部市场
从时间节点来看，白羊座的楼市，已身处3月下旬至4月中旬。期间，楼市成交持续低迷。造成这种现象，固然一方面与不确定的政策环境相关联，另一方面，春节期间各个主要城市上演的成交量大幅萎缩的情形，一定程度上影响着后期的楼市。东莞合富辉煌数据显示，2月份东莞全市一手住宅签约面积11.9万平方米，同比跌幅达64%，环比跌幅75%。
从代理机构监测的数据来看，从3月21日—4月19日期间，普通住宅成交量起伏较大，前两周住宅成交套数不超过700套，到了第三周，成交量接近1000套。总体来看，比在两会召开前夕的住宅成交量有一定的突破。
房企行动
对于开发商来说，在急转直下的市场形势面前，其心态除了“很纠结”外，便是思考着该如何来应对了。说到底，这不是态度问题，而是生存问题。房企要生存，必须要有行动。于是，有些提出要提升品质、有些表示修炼内功、有些表示加大促销……不一而足。
纵观楼市再度进入敏感期之际，作为开发商，白羊座所涌现出的积极争取的特征，表现尤为彻底。比如联华国际，早在今年3月份，他们就启动了提升产品品质和社区升级的计划，并为此做了3000万的预算支出。
买方透视
每年两会都会成为购房者关注的一大焦点。譬如在2009年年初，开发商都希冀将房地产纳入十大振兴规划中，这着实让购房者捏了一把汗。此举，将意味着以后买房要付出更高的成本。2010年两会召开后，有关楼市的一些定调相对清晰，以致作为购房者本身，也看到一些政府释放出的信号，因此表现在购房心理上，相比较春节期间的犹豫观望，显得更为放松、果断，由此，住宅成交量拉高。尤其是在4月楼市新政实施后，甚至出现购房者赶搭购房“末班车”的一幕，彼时，他们的购房心理更多是恐慌、焦灼而又夹带着期盼。
代表事件
78家央企被勒令退出房地产
在今年的“两会”上，有政协委员提议央企应当全面退出房地产业，而《政府工作报告》“抑制土地价格过快上涨”更是言犹在耳。然而，3月15日，北京一天就诞生了三个新“地王”，始作俑者正是央企。有评论认为，“地王”频出，是给调控政策一记响亮的耳光。3月下旬，国务院国资委召开新闻发布会，宣布78家不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。
70大中城市房价同比上涨11.7%
据国家统计局网站，2010年3月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。
分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。
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