[摘要] 国楼市自掀开发展帷幕至今，不过十年有余。纵观史上任何一年的调控政策，都远没有今年“凶猛”。就在这一年，“国十条”落地不到3个月，新版“国十条”就重磅出击。
御泉山首度降价销售
东莞时报记者 李前刚
星座传说
传说当海克力斯和西多拉交战时，螃蟹为了救好友西多拉，以蟹脚钳住海克力斯，未料反被踩死。但女神赫拉同情这只好心而可怜的螃蟹，逐让它上天，成为星座，即为巨蟹。
星座物语
巨蟹座天生具有旺盛的精力和敏锐的感觉，道德意识很强烈，对欲望的追求也总能适度的停止。有精辟的洞察能力，自尊心也很强，并喜欢被需要与被保护的感觉。
性格代表词：我觉得
楼市契合度
凌厉的四月新政后，市场已进入“匍匐期”，观望成了常态，“降价”预期在置业者群体中弥漫开来。“我觉得”体现了巨蟹座的猜疑个性，应景南非世界杯，市场中涌现出众多“楼市章鱼帝”。
外围环境
6月中旬，上海万科近期陆续上市的三个新盘，实际价格与新政前的预报价相比下降近20%。
事过一月，银监会于7月20日，再次提出要坚持房地产调控力度不放松。同时，财政部有关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
内部市场
降还是不降？买还是不买？开发商和置业者都有自己的预测和判断。在巨蟹座的精神世界里，旺盛的精力是用来做敏锐的判断。不断加码的楼市调控新政，恍若热锅上蚂蚁的开发商，此间的东莞楼市在各方判断中缓慢运行。
住宅市场供应整体平抑，精明的开发商从6月底就开始对商业物业“逆势顺推”，为投资者新宠。
房企行动
开始仅部分中小开发商的降价动作，已渐渐蔓延到本来按兵不动的高档洋房，期间，松山湖就有个别高档楼盘打出了“一口价”特价房，加入价格调整当中。
代表事件
御泉山“5”动东莞楼市
6月10日，御泉山5栋68套单位以5500元/平方米的价格分批推出市场，相比此前7500元/平方米的洋房均价，该栋单位单价直降2000元。当然，发展商没忘记将此标榜为“特惠单位”，并一再强调这是集团在东莞的“区域行为”。
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