[摘要] 国楼市自掀开发展帷幕至今，不过十年有余。纵观史上任何一年的调控政策，都远没有今年“凶猛”。就在这一年，“国十条”落地不到3个月，新版“国十条”就重磅出击。
发展商不忘积极备战
东莞时报记者 李前刚
星座传说
遵受天神旨意，冥府之王将普希芬妮送回母亲身边。但因普希芬妮吃了4粒冥府中的石榴，一年中，有四个月需返回冥府生活。每年当普希芬妮返回冥府，她的母亲便进入洞穴不让作物生长。因此，人间每年都有四个月的冬季。
星座物语
有点挑剔又追求完美的处女座缺乏信心，常在潜意识里责怪自己不够美好。处女座有丰富的知性，做事一丝不苟，有旺盛的批判精神，是个完美主义者。
代表词语：我分析
楼市契合度
天性完美的处女座做事挑剔，但潜意识中的自卑又会自责始终做不到完美。卖房的处女座会绞尽脑汁“如何稳住价位，又能成交颇丰”；买房的处女座也会殚精竭虑想“低价买好房，稳拿性价比”。
外围环境
8月中旬以来，东莞各家银行全面执行“认房又认贷”,所有购房者必须提供一年以上的银行工资流水,以及至少一年本地的社保和纳税证明。东莞农业银行提出全面停止第三套房贷款。紧接着,东莞中行和工行也都明确表示不受理第三套房贷。
内部市场
银行停贷三套房贷，“认房又认贷”无疑压制了“需方市场”的购买力。
进入金九以来，东莞市场的楼盘活动始终是以蓄客为目的的暖场预热活动为主，开盘项目较少。一方面，金九银十最重要的营销节点在于中秋和国庆双节，开发商此刻的重点在于加紧项目本身的建设完善和蓄客计划，避免匆忙上市丧失优势；另一方面，为避免“枪打出头鸟”，一些开发商有意延长项目的认筹时间，以此来观望市场的发展动态，部分计划于近期开盘的项目一再推延，因此进入金九以来开盘的项目始终较少。
代表事件
总部基地9块地拍出
9月2日，在短短73里，南城总部基地首期9幅商业金融地块和8幅地下停车场分别被新世纪、元晨与中惠、万科、宏远、上海华中与康华投资、建工、富盈、中天力通和光大依次夺得。9幅地块出让总价高达6.0382亿元。
而这9幅地块仅仅是南城总部基地A 片商务组团中的部分土地，这里还有大片待开发土地，南城总部基地一时被视为年度热地。
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