[摘要] 国楼市自掀开发展帷幕至今，不过十年有余。纵观史上任何一年的调控政策，都远没有今年“凶猛”。就在这一年，“国十条”落地不到3个月，新版“国十条”就重磅出击。
代表事件
普通住宅升幅达16%
在契税优惠、二手营业税从5年转为2年等利好政策的刺激下，2009年楼市全面复苏。但是，一些隐忧也同时存在。有分析报告提及，2009年流入香港的热钱数额约为387亿美元，是2007年流入上海的10倍。这笔钱，已渗透到深圳、广州、东莞等珠三角城市。
由此带来的是各个城市房价上演疯长的场面，东莞房价也在这个过程中，迅速增长。监测数据提到，2009年初东莞普通住宅均价为5000元/平方米左右，至年末普通住宅均价约为5800元/平方米，上升幅度达16%。
30亿元俱乐部
2008年，金融危机爆发，楼市深受其“伤”。东莞大多数房企为此交出了一份惨淡的销售答卷。
2009年，四万亿救市计划落地，被不少经济学家解读为大部分流向股市、楼市的资金，对东莞楼市的推动力显而易见。
截至2009年12月底，万科、光大两家开发商年度销售额首度冲破30亿元，它们同时是开创东莞楼市自掀开发展帷幕之际，首度挤入30亿元俱乐部的房企。
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