[摘要] 国楼市自掀开发展帷幕至今，不过十年有余。纵观史上任何一年的调控政策，都远没有今年“凶猛”。就在这一年，“国十条”落地不到3个月，新版“国十条”就重磅出击。
开发商主动抢占市场却遭“史上最严厉新政”
东莞时报记者 蓝学才
白羊座
3月21日—4月19日
星座传说
传说在一个古老的国度里，皇后因妒忌国王百般宠爱和另一个新欢女子留下的一对子女，设下阴谋，要杀掉这对子女。这个消息传到王子公主的生母耳中，赶紧向宙斯求助。宙斯答应帮忙。在行刑当天，天空突然出现一只有着金色长毛的公羊，将王子兄妹救走，就在飞行以过大海的途中，这只公羊一个不小心，让妹妹摔下海中死掉了。宙斯为了奖励这只勇敢但又有些粗心的公羊，就将它高挂在天上，白羊座由此而来。
星座物语
自我意识和主观意识很强，充满自信而且固执；不会等待机会从天而降，而会积极的争取或制造，无畏艰难和困苦。虽然有时会显得冲动，但基本上还是会保持理智和果决，是个适合面对竞争压力、热情且永远天真未泯的人。
代表词语：我要
楼市契合度
从节点来看，3月份是两会召开的时机。伴随着两会相关政策论调的尘埃落定，楼市的走势也因此变得清晰。
从楼市特征来看，春节期间，各个主要城市楼市都上演了惨淡的局面，这种舆论，对身处白羊座期间的楼市的影响尤为深远。具体表现在市场层面，尤其是4月下旬被号称史上最为严厉的“国十条”政策的落地，考验的正是开发商、消费者以及各方利益集团在此之际的态度和耐力。
外围环境
2010年4月17日，完全出乎所有开发商意料之外的一件事：新国十条正式落地。
这一被号称为史上最为“严厉”的宏观调控，其发文被国务院特别定义为“《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》”。
这份通知，之所以会成为“史上最严厉”，有几个要点，杀伤力确实不小。一是关于二套房贷政策的从紧，凡购买第二套房，首付不低于5成、贷款利率是执行基准利率的1.1倍。此举，被视为对投资型需求买家的一大“克星”。二是释放出第三套房可根据商业银行的风险状况，停止贷款的信号。三是跨区域购房，还要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则，暂停发放贷款。
这还仅仅是一方面。实则，早在两会召开前夕，作为广东本土市场，政府已祭出“粤四条”政策杀手锏。各地在审批商品住房项目预售许可时，以整栋为审批规模，不得分层、分单元办理预售许可。房地产开发企业取得预售许可后，应当在10日内一次性公开全部房源对外销售，并在公开销售24之前，按照“一套房一标价”的方式明码标价。
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