[摘要] 2013年东莞土地市场表现十分活跃，呈现供需两旺、量价齐升的格局。供应方面，东莞土地市场供应放量显著，全市供应186宗，面积合计781.89万㎡，同比2012年增加67.35%，同比2011年增加5.26%。
3、一线镇区作为主力供应地位不改，三线镇区供应量增幅最明显。
据东莞中原研究部监测数据显示，2013年全年东莞各线区土地供应情况分别是：一线镇区133.09万㎡，占比46%，同比增长60%、二线镇区85.02万㎡，占比23%，同比增长51%、三线镇区87.47万㎡，占比30%，同比增长252%。由此可见，一线镇区接近供应量的半边天，作为供应主力低位依旧不改，二线镇区供应同比去年增幅远远不敌三线镇区，三线镇区供应量仅次于一线镇区，出现爆发增长。借助新房市场的火热和城镇化热点，三类镇区借机盘活更多土地资源，推地力度十分活跃，以桥头、望牛墩、麻涌、东坑等镇区为主力供应。
4、今年政府推地“先抑后扬”，下半年商住地放量显著。
分月来看，1-4月份，东莞商住市场供应地块寥寥无几，国土局也在尝试改变过往推售大量商住地导致土地贱卖的拍卖方式，而更多地追求地块价值和溢价成交，也会有意放缓房地产地块的供应量。上半年东莞商住地陷入供应低谷。政府公布年度的供地计划，下半年着手加快推地力度，土地供应急剧递增，11月份土地供应73.21万㎡，达到年内高峰的供应量。
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