[摘要] 在“马上体”盛行的2014年，“马上有××”成为了大家口中最流行的词语，自行附上心中所期许的愿望在马年实现。据相关数据统计，在诸多“马上有××”的愿景中，“马上有房”已经超过了“马上有钱”，稳居马年心愿的榜首。
一手二手 皆可选择
通常而言，置业者的关注点大多集中在一手新商品房，这也是不少置业者对价格关注度颇高的因素所在。但实际上，对于置业者而言，除了一手商品房可以选择，二手房也可以列入考虑对象。选择一手房还是二手房，更多还是要根据自身的需求，以及经济支付能力。
按需购买一二手均可选择
对于大部分置业者而言，在计划购房时的是新房，这主要是由于一手房交易相对简单，发展商产权清晰，贷款比二手房也相对更容易一些。而且在一般人的观念里，买房还是更乐意于购买没人住过的新房子。
对此，行内人士提醒置业者，一手房的好处在于购买过程中相对简单，但一手商品房大多是期房，需要等待较长的时间才可以收楼；而同样是置业热点区域，一手商品房的售价往往高于二手房。因而，对于一些比较着急入住，经济能力稍弱的置业者而言，也不妨选择二手房。
行内人士告诉记者，相对于一手房，二手房的优势首先在于同一片区的单位，二手房的价格相对较低。而且一般二手房多是带装修出售，相较于一手毛坯房购买后还要准备装修款，二手房无疑有更大的价格优势。其次在于二手房大多是处于比较成熟的社区，片区周边配套等通常比较丰富，小区居住人群和小区物业也可以比较清晰的了解。再次则是二手房大多已是现房，对于买房准备结婚的首次置业者而言，一手房大多是期房，有时遭遇发展商延迟交楼，等待时间会更长，而二手房则不需要太长时间的等待，可以在较短时间内入住。综合各方面因素，二手房较合适需要成熟配套，经济能力稍弱的置业者。
行内人士同时提醒置业者，虽然相对一手房而言，二手房有一定的价格优势，但需要注意的是，二手房相较一手房税费会稍高一些，而放盘业主大多在报价时报的是不含税费的房屋净价。因此，在计算经济账时，置业者不能只计算房屋价，而是要将房价与各项税费均计算清楚，才能衡量自己的经济实力是否足够。
买二手房要多长心眼
购买二手房有其优势，也有一定的弊端。行内人士提醒置业者，在购买二手房时要多长个心眼，多留心些注意事项。
行内人士告诉记者，购买二手房最需要留心的便是产权问题。在过往的交易纠纷中，原业主一房多卖，或者二手房东将房转卖的事件屡见不鲜。在避免这一类事件的发生，置业者一定要确定准备购买的二手房产权没有问题，没有被一房多卖。产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。查验房屋有无债务负担，所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
通过中介公司买房的，一定要找正规的中介公司。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。此外，合同是保障双方权益的保证，不要为了省一些税费，去签阴阳合同。行内人士同时提醒置业者，建议大家在买二手房过程当中一定要双方见面，这是避免双方损失的方法。
需要重点提醒的是，买二手房除价格问题外，通常更多是为了配套与社区的服务，因此在购房时也不可偷懒，一定要对片区配套和社区的物业服务多方了解，才能真正让自己日后住得更为舒心。
货比三家 多看多想
最近市场供应量大，可供选择的好房源很多。但总是有一些购房者还没多看几家楼盘进行对比，便被某家楼盘的售楼员给“忽悠”得匆忙下定，接着，在看过别家更好的楼盘之后又感到后悔想要退定，惹出来一系列麻烦事。业内人士表示，买房时切忌冲动，货比三家，之后再出手。
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