[摘要] 在“马上体”盛行的2014年，“马上有××”成为了大家口中最流行的词语，自行附上心中所期许的愿望在马年实现。据相关数据统计，在诸多“马上有××”的愿景中，“马上有房”已经超过了“马上有钱”，稳居马年心愿的榜首。
紧跟规划 把握时机
买房片区，而片区的选择实际上也是有多方面的选择。为了购买的物业未来的保值增值，通常而言，在片区的选择上，主要是两方面的依据，一是目前的市场热点区域，二则是未来的规划热点区域。
行内人士分析表示，“买房跟着规划走”，也是房地产行业的一大置业宝典，由于规划片区通常在目前并非热点，因而楼价相对热点片区要低，而规划片区未来会受到政策、配套等多方面的扶植倾斜，有较大可能成为未来的热点区域，因而相对于目前的热点片区而言，会有更大的增值空间。对于置业者，尤其是投资型置业者而言，会是比较好的选择。
提前了解规划利好交通变局
早些年购买了东莞大道沿线、西平板块楼盘、南城区域项目的置业者，如今都已经尝到了甜头。如东莞大道沿线，十年前2800元/平方米的洋房，6000余元/平方米的别墅，如今都已涨至万元以上。可以说，跟随城建规划和区域房地产发展而置业投资的一批人，较早完成了资产和财富积累。
通常而言，建议刚需置业者根据工作地点就近选择居住片区，但如果是比较有实力的置业者，可以同时养房养车的，则可以更多关注到一些规划的热点片区。这是由于政府规划往往能带动规划地的经济发展，随着规划的推进，一些地段的配套、交通等条件也会发生变化，交通不便的楼盘“更新”成了地铁盘，房子“升级”了，房价自然跟着水涨船高。而规划热点往往也是房地产商拿地的一个重要方向，通常而言，规划热点会吸引较多的品牌发展商进入，而品牌发展商的扎堆开发，同样会拉动片区的生活配套条件和楼盘价值。消费者置业的关键考虑点一是宜居，二是，从这两个基本点出发，跟着规划买房无疑是最保险的买房策略之一。
行内人士分析表示，由于政府的规划在发展过程中也可能发生一些变化，一般而言，并不是所有的规划都能成为买房的重要导向，值得跟的规划，必须是政府的重点规划区域，如南城总部经济基地、南城国际商务区等； 或者是重点规划建设项目，如轻轨沿线、重要道路建设沿线等。
找准时机该出手时就出手
规划的热点不容错过，跟着规划走选片区固然重要，入市时机也要把握。
行内人士分析表示，通常而言，在规划刚出的时候，从价格方面而言，因价格将动未动，在售项目的价格相对较低，是比较合适的入市时机。不过由于政府的规划存在变数，再加上规划整体实施的时间通常会比较长，片区的配套可能需要相当长的一段时间才能逐步完善。在规划建设推进过程中，政府各项动作已经启动，未来变数不大，片区价值可期，此时片区的在售楼盘会增多，选择面更大，各项配套会在逐步完善中，但价格相对也必然会有所上浮。到规划基本完成，配套各方面均逐渐丰富，但此时片区的价格必然也已经上涨到一定的程度，甚至会被发展商透支一部分未来的空间。
行内人士分析表示，对于置业者而言，在规划的各个阶段，都可以根据自身的需求出手，找准时机出手。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
