[摘要] 在“马上体”盛行的2014年，“马上有××”成为了大家口中最流行的词语，自行附上心中所期许的愿望在马年实现。据相关数据统计，在诸多“马上有××”的愿景中，“马上有房”已经超过了“马上有钱”，稳居马年心愿的榜首。
调整心态 理性入市
即使明确了楼市的整体发展形势及趋势，但当市场相对低迷的时候，大部分的意向置业者，尤其是投资置业者仍然会选择观望等待，这种观望情绪实际上是基于担心和期待楼价下行，希望在低谷时抄底的心态。
不盲目追高入市，但也不一心抄底，以明智的心态，理性地选择最合适自己的房子，是胜利置业的不二法宝。
历史经验值得吸取
36岁的阿关提起自己在2007年买的那套房就满腹的悔意。阿关在深圳某事业单位任职，2007年，深圳人在东莞掀起了一股投资热潮。在一个同事的怂恿下，阿关和这个同事各自在东城东某楼盘选择了一套单位用于投资。两人当时的想法一样：东莞当时楼价上涨极快，如果可以在两三个月之内出手，就可以赚到一笔。让阿关没想到的，虽然价格看着涨，但出手并没有那么容易。而且，阿关的这套房还没来得及出手，楼市就遭遇了9·27新政，格局急转直下。2008年，阿关不得不在中介机构将放盘价一降再降。阿关说，自己并不是职业投资客，房子一天不转出去，自己就得供着月供，对于在事业单位工作的自己来说，也是不小的压力。在近一年之后，阿关的这套房终于出手，但不仅没有为阿关带来收入，而且还“亏了好些”。
陈玲的遭遇与阿关相反，但提到自己的买房经历，陈玲也直呼“好险”。陈玲买房是在2009年初。她告诉记者，她其实在2008年已经看好了一套单位，但当时有朋友说，市场不好，价格可能还会再降，不如再等等，等到的时候再出手。于是身为白领的陈玲自然也希望“抄底”。但是等了快一年，等来的却是价格开始回涨了的消息。当时陈玲是没有再犹豫，选择了一套比较合心水的单位就下了定，但对于陈玲来说，在楼价上虽然没吃什么亏，但现在的住所始终感觉不如她最开始选中的那套单位各方面都更合意，只是，在她等待楼价下跌的时候，她最爱的那套房已经“名花有主”。
不盲目追高 别老想抄底
阿关和陈玲是记者采访中遇到的两位置业者，2007年-2008年，和阿关、陈玲一样，在当时的市场环境下追涨，或者期待抄底的置业者不在少数，但不少人的置业经历都成了失败案例。而在那一场市场波动中已安居乐业的几位受访置业者，都有着同样的心态，即当时他们没想过价格会涨或者会跌，只是觉得房子合意，价格也可以接受，就出手了。
追高、抄底，其实这都是一种投机的心态，多少带着些侥幸的赌博心态在其中，追高者，是想着房价会进一步上升，抄底者，则是想着价格谷买入日后。但这种投机心态，对于置业者而言，尤其是自住型的置业者，确实是不必要的一种心态。尤其是抄底心态。
资深从业人士认为，对于计划买房自住的人来说，房价固然重要，但这里要考虑的房价是否在自己承受范围内，而不是未来是涨是跌。对于置业者而言，在计划购房时便要调整好心态，别把自己当成了一个投机的赌徒，而是将自己的需求仔细梳理清楚，。
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