[摘要] 在“马上体”盛行的2014年，“马上有××”成为了大家口中最流行的词语，自行附上心中所期许的愿望在马年实现。据相关数据统计，在诸多“马上有××”的愿景中，“马上有房”已经超过了“马上有钱”，稳居马年心愿的榜首。
房无完美 买定离手
列了一堆对自己居所的要求，然后根据这些要求去选房，然后总是找不到完全合乎自己需求的房子，以至于错失了很多时机。这在首次置业者的置业过程中是非常常见的事情。记者在采访中也经常遇到一些置业者下定之后就开始后悔，然后寻求各种途径想拿回已付的定金。
行内人士提醒置业者，在置业选择中一方面不可冲动消费，另一方面也要清醒地认识，人无完人，房无完房，这世界上存在十全十美完全合乎需求的几率非常低。如果一套房可以满足自己50%的主要要求，便可以考虑出手。下定之后，要尽量发现自己选的房的优点，不要左思右想又打出其他主意。
当断则断
小米来东莞已经十年了，十年的时间，她还是一个租房族。小米说，她并不是一个坚定的不买房者，十年的时间里，她看房的次数不下十次，每一次，都会觉得房子有一些地方不合自己的要求。她告诉记者，2005年，她去看景湖春晓，当时觉得地段、发展商之类的都挺满意，就是觉得房子实用低了些，犹豫之下，就暂缓了购房计划。没想到没多久，西平的楼价就升了值，让她着实懊悔了一阵。2008年，她去看了万科运河东一号，房子户型、发展商、园林等都很满意，但楼盘前是单行线，她觉得出行不方便，又放弃了那一次较好的购房机会。这两年，房价是越升越高，她却始终难以找到各项条件都合要求的房子，时机也一再被错过。
类似于小米这样的置业者，在东莞楼市其实也并不少见。在早些年的采访中，记者还曾遇到对房子不满意而多次转手多次置业的购房者。这部分置业者最常向记者表达的，是自己列出的选房条件，很难有楼盘符合全部条件。
对此，行内人士表示，人的需求存在多样化，在现实生活中，楼盘很难做到符合人们的各方面条件。因此，对于置业者而言，选房时并不能过于追求完美，而是看一个楼盘的综合条件是否能满足自己的大部分主要述求。如果一套房可以满足自己50%的主要要求，便可以考虑出手。
买定离手莫再纠结
小胡在下定的第二天，便开始考虑退房，一个主要原因是有亲友说她选的楼盘价格高，有一些不好的地方。小胡说，自己选的是该楼盘的楼王单位，不管是户型，还是景观，她都十分满意，所以才下了定，并不是在楼盘现场被售楼员游说的冲动消费。但亲友说了不好之后，似乎她也开始觉得有那么一点道理，然后便开始摇摆不定，最后经过一夜的考虑，她便想先退了再多看看。只是，退房似乎没有小胡想的那么简单，交出去的定金，想拿回来并不容易。
行内人士表示，定金不同于诚意金，如果是置业者自身的原因造成挞定，发展商是可以不返还定金的。因此，通常建议置业者在选房前便经过了多方考查和成熟的考虑，不要因为销售人员的鼓动冲动下定。合适下定的房子，是能满足自己大多数主要述求的单位。在做出置业决定之前，多准备些自己要了解的问题，将这些问题向售楼员要一个明确的答案。同时，还可以通过网络、实地等多方面，去了解楼盘是否存在一些不利因素，将有利面与不利面两相权衡，确定这个楼盘符合自己需求了，再去下定也不迟。
而在下定之后，便要，不要又因为反复的犹豫而造成定金的损失。行内人士告诉记者，不在事后犹豫的较好方法，是如果因为一些原因对房子有一些不满意，不妨多想想这些不满意是否影响到自己的生活，影响自己主要述求。如果只是一些细枝末节的小方面，就忽略不计。或者将房子让自己满意的方面与不满意的方面进行对比，以满意处打消犹豫的念头。
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