[摘要] 近日，国内多个城市陆续传出房价大跳水的消息，就在诸多房产大鳄频频放言今年楼市不容乐观之际，这一波降价潮仅仅是个别现象，抑或是更猛烈“风暴”的开端？在扫黄的阴影下，东莞楼市是否会遭到波及？楼市走势究竟如何？
天为李宝柱:没有理由支撑东莞房价下降 扫黄影响有限
深圳市天为房地产顾问有限公司董事总经理：李宝柱
“其他城市出现降价与东莞房价涨跌是没有必然因果联系的。”深圳市天为房地产顾问有限公司董事总经理李宝柱表示，“影响楼市的主要是整体经济走势、政策调控与供求关系，目前东莞房价下降没有任何理由支撑，我认为不会波及东莞。”
就李宝柱看来，常州、杭州及长沙、武汉等城市楼盘出现降价行为，可能与开发商的个体情况相关，“并不是由于整体经济层面的下滑或是新政即将出台的影响，可能与开发商回笼资金情况以及个体对于未来形势的一个判断相关。但并不是一个大规模的降价行为，也并不会成为大趋势。”
“目前东莞楼市还是处于珠三角的一个价格洼地，从07年后到现在，东莞房价也一直处于健康理性的发展状态，虽然个别地段的个别楼盘涨幅比较大，但整体非常健康理性。2014年来说，东莞房价应该会平稳上涨5%-8%，也预计不会有严厉新政出台，因为东莞楼市的健康不需要新政调控。”李宝柱分析说。
而对于目前社会热议的扫黄对 东莞楼市的影响，李宝柱直言：“杞人忧天，根本不会有多大的影响。东莞色情业的从业者压根就不是东莞购房群体的主力，虽然可能她们有购房需求，但是购买力是不够的。东莞服务业肯定是会受到波及，但是影响非常有限，也不会太大影响到东莞整体经济的下滑，因为服务业也并不是东莞GDP的主要支撑，不是主业。”
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
