[摘要] 近日，国内多个城市陆续传出房价大跳水的消息，就在诸多房产大鳄频频放言今年楼市不容乐观之际，这一波降价潮仅仅是个别现象，抑或是更猛烈“风暴”的开端？在扫黄的阴影下，东莞楼市是否会遭到波及？楼市走势究竟如何？
合富李兴旺：东莞房价下降几率小 不少项目蓄势涨价
合富辉煌市场研究部副总监-李兴旺
“目前没有听说东莞有房价跳水的楼盘，倒是有不少项目有蓄势涨价的苗头。”合富辉煌市场研究部副总监李兴旺在接受房天下访问时表示。
对其他城市接连出现的房价跳水行为，李兴旺分析说：“房地产是地域性很强的行业，不同的城市供求关系不同。首先很肯定地说，部分城市降价对东莞会产生观望影响。其次我想说，东莞本身的供求态势，决定了东莞房价下降的可能不是很大，至少上半年不是很大。目前东莞仍然处于供不应求，库存量较低，甚至存在着不少项目蓄势涨价的现象。”
李兴旺表示，目前出现房价跳水城市的共同特征是待售库存量大，供过于求。这在东莞是不存在的。
而针对目前热议的东莞扫黄对楼市的影响，李兴旺表示：“扫黄肯定会对东莞经济有影响，扫黄会影响到整个产业链：酒店客房、KTV、酒水销售、服装首饰销售、化妆、房屋租凭、餐饮等等。至于影响到什么程度，就要看扫的时间和程度。”
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