[摘要] 一年过去了。相比较去年，今年的3月份，开发商变得更为积极。
【区域供应特征】 因其港口物流优势，沿海一向是先富起来一部分；因其风景绝佳，沿海房产物业有了更诱人的噱头。上半年，虎门有6个项目继续在售、加推产品，包括龙泉豪苑、地标广场在内，4个项目也将亮相；长安也有7个项目在售，1个新项目待售；沙田因大虎门港的新区优势，今年有4个在售项目，有4个待售项目；厚街有8个在售项目，5个待售项目。
【置业建议】 相比近深片区，沿海片区的房价波澜不惊，7000-8000元的洋房均价维持了不短的时间，而这个价位在武广高铁延长线、轻轨线的刺激下，冲击“9”字头也或将是今年一大目标。刚需置业者在该片区的买房，可能也会试着远离中心区的选择。
【新盘新品】
丰泰东海城堡二期
物业地址：虎门新联白马湖畔
开发商：丰泰地产
价格：洋房均价8800元/平方米
主力户型：98平方米精装房，单价9000元左右；正在认筹78、80平方米洋房新品，5000元认筹抵2万元优惠，单价或在7500-8000元；年初已推61套联排别墅，190-280平方米，单价17000-30000元。
虎门国际公馆
物业地址：虎门白沙
开发商：黄河地产
价格：7100-8500元/平方米
主推：83-130平方米的二、三、四房户型，主力户型129平方米的三房
新世纪宜居
物业地址：长安德政东路，黄埔海关附近
开发商：东莞市明雄商业大厦有限公司
均价：7000元/平方米
主推：80-120平米的两房、三房户型，家电。
丰泰观山碧水二期
物业地址：厚街横岗湖畔,邻近广深高速厚街出口
开发商：东莞市丰泰华园山庄建造有限公司
房价：价格8000-12000元/平方米
主推：在推项目是140~256平方米的洋房，成交价格在7500~11000元/平方米之间；独栋别墅所存货量还有10多栋，成交单价在2万~3.5万元/平方米之间。预计5月份推联排别墅，260-310平方米。
汇景中央华府
物业地址：厚街北环路与康乐北路交会处
开发商：东莞汇景房地产开发有限公司
均价：6300元/平方米
主推：110-120平米的三房户型，还剩几十套尾盘在售
湖景壹号庄园
物业地址：厚街湖景大道湖景中学对面
开发商：东莞市盈丰房地产开发有限公司
洋房房价：均价7500元/平方米
主推：在售148平方米三房山景洋房，目前只剩下高层单位，均价在8500元/平方米左右；182平方米四房湖景洋房，均价10000元左右；今年10月份左右推出320-420平方米独栋别墅
御海蓝岸
物业地址：沙田民田村沙太路东侧，官洲河与西太隆河交会处
开盘时间：2011年4月
开发商：汇景地产
主推：首批推出15栋独栋别墅
盈丰田源居
物业地址：沙田横流区沙田镇政府对面
开发商：东莞市盈丰房地产开发有限公司
房价：均价3800元/平方米
主推：住宅基本售完，目前主推二三层商铺。
狮子洋1号
物业地址：沙田渡轮公路边
开发商：东莞市利澳花园开发有限公司
均价：折后单价5000元/平方米
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