[摘要] 一年过去了。相比较去年，今年的3月份，开发商变得更为积极。
水乡片区
洋房均价企稳“4”“5”字头
【区域供应特征】 一直以来，水乡片区的房地产市场因其经济、区位的弱势而被忽略，洪梅、麻涌便包括在内。但最近的情形，却有了“咸鱼翻身”的迹象。大部分的原因就在于广州限购，广州客挤进了水乡片区。
洪梅现在有两个在售项目，没有待售项目；道滘有5个在售项目，有水岸丽城1个待售项目，而麻涌则有两个在售项目。至于中堂，南国雅苑目前还处于销售“空窗期”，想在中堂置业，还需再等等。
【置业建议】 在东莞，这里是难得的“4”、“5”字头的天下，因价低而被投资客相中，就是被他们托起来的市场，频现“涨价”风声，对于真正刚需置业者，对涨价的恐慌与对“限购”的等待一样焦急。
【新盘新品】
雍景家园
物业地址：洪梅洪梅大道南（汽车站对面）
开发商：东莞市雍景盈泰房地产开发有限公司
均价：4600元/平方米
主推：在售户型有36-150平米一到四房
丰泽园
物业地址：洪梅中心幼儿园对面
开发商：东莞市创资房地产开发有限公司
均价：4600元/平方米
主推：此次户型产品囊括75㎡二房、95㎡~138㎡三房、160㎡四房及少量复式。
大步海滨花园二期
物业地址：麻涌大步村（麻涌大道与创兴三路交会处）
开发商：东莞市大步花园房地产开发有限公司
均价：4400元/平方米
主推：尾盘在售107、114平方米三房；复式182、19平方米，均价5700元/平方米。三期28套500平米独栋别墅预计2011年6月开盘。
新世纪江畔湾
物业地址：麻涌沿江西一路（麻涌一中旁边）
开发商：东莞新世纪房地产开发有限公司
均价：5500元/平方米
主推：现售89~126平米的二到四房，还有小复式，毛坯均价4500元/平方米，两梯四户。
沿海丽水佳园3期
物业地址：道滘东莞大道延长线与港口大道交会处
开发商：东莞市丽水佳园开发有限公司
均价：1.2万-2万元/平方米
主推：在售240、280、300、400多平方米联排别墅。
新世纪上河居
物业地址：道滘南城村新世纪上河居（厚街水道边）
开发商：东莞市新世纪怡岛花园商住开发有限公司
均价：5700元/平方米
主推：现售100平三房和167平米四房，成交价在4700-6100元/平方米之间
五福里
物业地址：道滘新城市中心(桥东大街地税旁)
开发商：海贝豪庭房地产开发公司
均价：5000元/平方米
主推：70-100平米两房至三房，均价5000元/平方米，140平方米。
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