[摘要] 一年过去了。相比较去年，今年的3月份，开发商变得更为积极。
【区域供应特征】 万江片区，因为一江之隔，让该片区楼市处于一定的“价值洼地”，相较于东城、南城等，有着更多的价格优势。
从供应而言，万江产品的多元化较为丰富。既有60多平方米的两房产品，也有248平方米的江景五房。但目前，从在售项目的推货情况来看，在售货量并不是特别的多。待售更多的是大户型产品，如上东国际、阳光海岸等项目。但随着5月份金地滨江公园和欧景城项目的上市，该片区的供应量将大为增加。
价格方面，万江的大户型产品，一般都配置有一线的江景资源，因而，价格也较该片区均价更高，冲向7000元/平方米以上。
【置业建议】 万江，江景资源是其优势，但一江之隔，也成为其阻力。因而，交通成为关键。另外，万江目前的“价值洼地”，则成为置业者选择该处的有力动力。
【新盘新品】
滨江公馆3期［荣爵馆］
位置：万江莞穗大道318号
开发商：东莞市深城投实业投资有限公司
上市时间：2011年3月12日开盘
主力户型：103－200平方米大三房、大四房
价格：均价7500-7800元/平方米（不含赠送面积）
天邑湾
位置：万江高埗路口
开发商：富通
上市时间：2010年
主力户型：目前在售一期尾货62-146平方米两房、三房单位
价格：均价7500元/平方米
上东国际
位置：鸿福西路滨江体育公园东侧
开发商：合正集团
上市时间：2010年
主力户型：120平方米三房，170平方米四房
价格：三房均价7800元/平方米；四房均价8800元/平方米
阳光海岸
位置：万江汽车总站旁
开发商：高田地产
主力户型：目前在售95-248平方米小三房、四房、五房单位
价格：均价6500元/平方米
葡萄庄园
位置：万江新华南mall对面
开发商：东莞市中润投资有限公司
上市时间：2010年
主力户型：目前主要在售95-97平方米的三房
价格：在售价格区间7000-7800元/平方米
金地滨江公园项目
位置：东莞滨江体育公园旁
开发商：金地
上市时间：2011年5月份
主力户型：110-160平方米小三房，舒适型四房；今年预计推出6万平方米的货量
价格：待定
金地滨江公园项目
位置：东莞滨江体育公园旁
开发商：金地
上市时间：2011年5月份
主力户型：110-160平方米小三房，舒适型四房；今年预计推出6万平方米的货量
价格：待定
欧景城
位置：东莞市环城路（内）与港口大道交会处
开发商：东莞市高发房地产有限公司
上市时间：2011年4月份
主力户型：推出140-150平方米的情景美墅产品。后期还有洋房产品推出
价格：待定
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