[摘要] 4月商品住宅新增备案预售面积43.91万㎡，环比大幅上涨120%，开发商抢在五一前入市意图明显，相对于去年同期供应量有小幅回落，为近4年来同期供应最低值
3．商住土地出让预告
总结：4月东莞土地市场供应量收窄，商住供应环比下降达85%。成交方面，由于没有一宗商住用地进入拍卖程序，4月商住用地出现零成交，商住用地市场缺乏亮点和被关注度。进入5月份，将有10宗商住用地陆续入市，总面积超过14万㎡，其中亦不乏城区和经济发达镇区的土地，值得市场憧憬。
三、房地产市场
1．商品房新增供应分析
——新增供应适度放量,自住户型产品得到有效补充
商品房总体供应情况
4月商品住宅新增备案预售面积43.91万㎡，环比大幅上涨120%，开发商抢在五一前入市意图明显，相对于去年同期供应量有小幅回落，为近4年来同期供应值，政策面的连续出台，导致部分开发商对后市预判产生变化，工程进度相对放缓，加上市场观望氛围重，部分项目将入市时间后延，待市场慢慢消化政策，逐步明朗后再定新的营销推广策略。
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