[摘要] 4月商品住宅新增备案预售面积43.91万㎡，环比大幅上涨120%，开发商抢在五一前入市意图明显，相对于去年同期供应量有小幅回落，为近4年来同期供应最低值
二、土地市场
1．新增供应量
——供应量大幅收窄，商住比率降幅明显
据东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，4月东莞土地市场总供应面积为460309㎡，其中商住用地有4宗，供应面积为47312㎡，商住供应面积占总供应面积约10%，环比大幅下降7成。
2．商住用地交易
——商住用地市场冷清，出现“零成交”
4月东莞土地市场成交一宗商业金融类用地，该地块位于厚街镇河田村，面积达27348㎡，起始价为8410万元。截止至地块出让时，该地块只有一家公司报价，故最后以底价成交，竞得人是东莞市华瑞实业有限公司。值得关注的是，4月没有一宗商住用地进入拍卖程序，商住用地零成交。
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