[摘要] 4月商品住宅新增备案预售面积43.91万㎡，环比大幅上涨120%，开发商抢在五一前入市意图明显，相对于去年同期供应量有小幅回落，为近4年来同期供应最低值
——住建部：商品住房严格实行购房实名制
住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。
——住建部：加强经适房管理 骗购经适房须立即退还
住房城乡建设部26日表示，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部日前发出通知，要求对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。
——国土部公布供地计划 住宅土地供应预计大增
国土资源部4月15日发布2010年供地计划，各地的土地供应也重新开闸，今年的土地市场将迎来结构转变。根据此前国土部发布的今年土地利用计划，住房用地量的增长要明显高于去年，并确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房用地供应量的70%。去年建设用地供应31.9万公顷，其中住宅用地为7.7万公顷；批准建设用地57.6万公顷，住宅用地仅占10.8%。
——银监会：二套房的认定将以住房套数为标准
银监会相关负责人21日表示，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”出现了根本性的变化。该负责人还指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
——东莞楼盘调价都要重新公示 5月1日起开始执行
东莞市建设局、房管局于4月20日联合下发《关于规范商品房销售现场信息披露管理的通知》，规定从5月1日起，将进一步规范商品房售楼部现场信息披露管理。其中要求各开发商在销售现场披露的信息，除了以前一直执行的销售现场必须公示的基本项目外，还增设了：1 .销售现场须公示项目,包括房源、价格、销售动态须公布，售楼部须设电脑供查询；2 .在售项目的产权情况、规划图、交楼时间须公示；3 .承诺提供学位的需提供政府批复文件；4 .房屋是否有限制、新版“两书”都必须公示等。
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