[摘要] 4月商品住宅新增备案预售面积43.91万㎡，环比大幅上涨120%，开发商抢在五一前入市意图明显，相对于去年同期供应量有小幅回落，为近4年来同期供应最低值
4．楼盘活动
四、总结
1、国家及东莞统计局公布数据显示，经济在一季度均取到较好的恢复，未来经济有望逐步得到好转。
2、新政策指示将有效供应商住用地，未来商住用地供应得到补充，在政策面影响楼市预期的情况下，部分资金回笼及时的开发商或会低价位拿地为后期开发作准备。
3、市场在4月释放一波有效供应，特别是城区，部分项目集中在五一前出货，但受政策面影响，市场反应并不热烈，成交率下降明显，市场观望深化。
4、部分项目已推出特价单位或加大优惠折扣抢先出货，市场预判已发生变化，价格定位将变得相对谨慎，成交价格新高后将呈现下行趋势。
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