[摘要] 80多平方米做三房，100来平方米做别墅，户型不仅有N+1，还有N+2……伴随着金九银十的来临，越来越多的新盘陆续亮相。新楼盘中产品各有亮点，吸引着置业者的眼球，记者发现，不少产品有一个共同的特点，便是不管是刚需产品，还是别墅豪宅，面积都开始趋小化。
东莞嘉安达房地产开发有限公司总经理助理袁惠清
N+1产品设计顺应市场需求
君珆花园81平方米的三房近期颇受市场关注，发展商为何设计这种紧凑的户型，市场表现如何，对此记者采访了东莞嘉安达房地产开发有限公司总经理助理袁惠清。
东莞日报：君珆花园首批开盘销售情况如何？哪一种产品接受度？
袁惠清：君珆花园首批推出的户型有81平方米三房和108平方米三房两种户型，开盘当日售罄，足见客户对两种产品的接受度都很高。
东莞日报：君珆花园81平方米的产品置业者如何评价？
袁惠清：81平方米三房户型是市场上比较稀缺的产品，前期市场的关注度就非常高，首批推出就被客户热烈追捧，开盘不到2就售罄。客户认为81平方米的小三房还带入户花园、超宽阳台，3.1米层高，户户南向，通风采光好，自住或投资都是很好的选择。
东莞日报：你认为君珆的产品优势主要在哪些方面？
袁惠清：君珆花园在空间设计上运用围合布局形式，疏密有致，加强了小区整体的空间感。采用了类板式建筑结构，保证了每户都有良好的通风和采光条件。户户均南向，户户享受最适宜良好的景观和自然通风采光。我们的81平方米户型，具备三房两厅一厨一卫的功能空间，完全可以满足小家庭的居住生活需要。户户南向，每间房的通风采光都很好。3.1米层高，显得空间开阔。带入户花园、超宽阳台，还赠送飘窗，可以享受到精美的园林。
东莞日报：有人说随着东莞各项制度的完善，赠送面积等产品附加值在未来会越来越低，你如何看待这一说法？
袁惠清：企业要按照政策法规开发项目，开发出市场欢迎的产品。赠送面积是一个卖点，但是好的产品不能依赖赠送面积，而要从人居的角度，打造的空间格局和尺度，提升居住的舒适度，同时通过打造项目综合配套价值赢得客户。
东莞日报：为什么会有N+1等小面积多功能产品的出现？
袁惠清：小面积产品面向的往往是年轻客户，每个人都有自己个性化的需求，他们可以根据自己的需要来利用这部分空间。可以说，面积小而功能不少的产品是市场的需求所在。开发商顺应市场需求，开发出N+1的小户型产品。
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
