[摘要] 80多平方米做三房，100来平方米做别墅，户型不仅有N+1，还有N+2……伴随着金九银十的来临，越来越多的新盘陆续亮相。新楼盘中产品各有亮点，吸引着置业者的眼球，记者发现，不少产品有一个共同的特点，便是不管是刚需产品，还是别墅豪宅，面积都开始趋小化。
君珆花园
户型：81平方米三房
户型分析：81平方米单位原型为两房两厅，有一个入户花园、一个阳台以及与阳台相连的空中花园，改造之后，空中花园可封闭为一间卧室，即81平方米的单位可做到三房两厅。由于空中花园面积较小，仅7.5平方米左右，同时与阳台相连，可作为多功能房。记者在采访中也发现，由于原户型餐厅部分面积不小，有网友考虑将原餐厅改为客厅兼餐厅，而将原客厅部分封闭作为一间客房。这种改造方式使房间的面积增大了，如果入户花园的设计可以保证原餐厅部分的采光，这种改造方案，对于有需要四房的家庭，有可取之处。
不管如何，81平方米的建筑面积可以做到三房，而且带有入户花园和大阳台，对于经济能力有限的刚性需求置业者而言，可以说是小面积做到了多功能，而且在家中还有一定的享受空间，因而是相当不错的设计。
世纪城幸福公馆
户型：129平方米3房2厅2卫（奇数层）
户型分析：129平方米做3房，无疑各个空间都是比较宽敞的了。从户型图上来看，该户型的主卧达到了约15平方米，可以说十分宽敞。但户型的亮点并不在这里。从户型图上不难看到，该户型的原型为三房两厅两卫双阳台，再加一个户内花园、一个阳光房，以及一个入户花园。阳光房与户内花园的面积均达到了8平方米左右，也就是说，这两个空间均可改造成房间。根据两个空间所处的位置和采光条件等，建议靠近卧室的阳光房空间可改为书房，而位于客厅另一边的户内花园可改为客房，或休闲室，这样就增加了两个房间。
129平方米做到5房，囊括卧室、书房、休闲室等各种空间，可以说，在130平方米以内做到了舒适的空间享受，该户型可以说是改善型置业者的优选之一。
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