[摘要] 出乎意料。十一黄金周，东莞楼市在刚性需求释放的前提下，实现成交量同比去年增加了164套的良好成绩。在这种成绩单面前，有一个不能忽略的事实就是，就在此前的两天，国家刚刚颁布了楼市新政。这究竟是一种简单的巧合还是市场报复的前兆？
景湖时代城：三套房贷 可用公积金贷款
基本情况
物业地址：四环路与宏伟路交汇
占地面积：约15万平方米
建筑面积：约50万平方米
在售均价：8500元/平方米（市价）
国庆战略：推两房至六房单位，凡新品可享“6万大礼，多重折扣”；节日期间成交客户，一律享受新品额外98折；10月1日至10月31日内购房客户，享受景湖时代城2010南城消费节千元消费大礼，各赠送3000元或5000元购物卡。
动态：国庆期间赠送购物卡活动停止，加推圣帝安140-220平方米双景大宅。
现场直击
13日下午3时30分，景湖时代城售楼处外面的广场停着七八辆车。旁边的工人正忙于小区周边路面施工和道路美化。透过耸立的庄园式描金黑色铸铁大门，已经可以窥到小区内斑驳树影下的法式魅力，小区交楼的业主在阳台上遮盖上蓝红塑料布，开始装修。
踏进售楼部，并没受到想象中的热情接待，工作人员太忙了。环视周围，三三两两不下20个人或在看楼，或在填写资料，所有工作人员都忙着接待，前台也空空荡荡。
记者在沙盘前站了两分多钟，才过来一个刚刚送走客户的售楼员。她介绍，目前主推的是17栋楼王和7栋的房子，都将在明年8月交楼。楼王均价9000元、7栋8000元。问到是否还有两居室户型，她红外线笔在沙盘一指：“只有靠路边的2楼。200多套两居室都在国庆结束前全部卖完，现在楼王面积较小的三居室都只剩24楼以上的了。”
记者咨询是否买楼按揭已经执行929新政时，她回答：“9月30日就开始执行了。”当记者质疑楼盘价格会受影响下跌时，她告诉记者，国庆前三天楼盘的客流量、成交量跟预期差不多，并未受到新政太大的影响，“10月1日当天还成交了17套。”
她解释，目前在售的100平方米小三房，之前约77~83万，现在高于80万，产品均价约8200元/平方米，只少量北向的三房在7500元/平方米左右。而美墅产品价格从之前一期的11000元/平方米到现在的15000元/平方米，一楼也只剩最后一套，总价230万元。
随后她把记者带到前台，一再强调，楼王和17栋130平方米左右的三房都已经不多，更大户型的楼层选择余地稍广。当记者询问三套房能否贷款时，她一边为记者做楼王顶层送阁楼户型的预算计划，一边回答：“只能公积金贷款，上限46万元。”
在前台的10来，该售楼员连续接了三个电话，都是询价找户型的。
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