[摘要] 出乎意料。十一黄金周，东莞楼市在刚性需求释放的前提下，实现成交量同比去年增加了164套的良好成绩。在这种成绩单面前，有一个不能忽略的事实就是，就在此前的两天，国家刚刚颁布了楼市新政。这究竟是一种简单的巧合还是市场报复的前兆？
今年“五一”前后，晶岸推出7栋共400多套产品，户型集中在90平方米左右的三房，现在还剩下部分尾货在售，价格在5500元/平方米左右，目前仍以“特惠”形式销售。
作为“90平方米以上楼盘”，阳光海岸已经遭遇4月份新政干扰；此次升级版新政横扫90平方米以下户型，业内人士认为，或许是对90平方米以上户型实际影响不大。
项目负责人介绍，整个下半年，阳光海岸有700多套房源陆续入市，产品供应充足；而在价格方面，也不会做大的调整，保持稳定价格策略入市。
目前，二期悦湾152-201平方米四房、六房大户型在售，均价5500元/平方米；240-250平方米朝江大户型，价格7000-8000元/平方米；三期主推94-99平方米小三房，价格在5300-5800元/平方米之间。
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