[摘要] 出乎意料。十一黄金周，东莞楼市在刚性需求释放的前提下，实现成交量同比去年增加了164套的良好成绩。在这种成绩单面前，有一个不能忽略的事实就是，就在此前的两天，国家刚刚颁布了楼市新政。这究竟是一种简单的巧合还是市场报复的前兆？
事实上，连夜排队的不止是莫先生一人。据项目负责人介绍，9月24日上午选房仪式上，当天共接待2000多批新老客户。
滨江公馆是深城投在东莞的个项目，期于2008年开盘，目前还有少量尾货在售，尾盘均价在6500元/平方米左右。
而“十一”前入市的是项目二期名仕馆，项目占地6.8万多平方米，分占整体项目的3、5、9、10、11号楼，共637套，16-18层的2梯3户或2梯4户，户型为65-135平米二房三房四房。国庆期间，首批推出335套，户型面积在65-135多平方米之间，主力户型为73-95平米中小户型。
说滨江公馆幸运，是因为24日的选房日竟然避开了“9·27”新政。项目负责人也承认，9-27新政对项目销售带来影响，正因此，才提出开发商垫付一成的营销策略。
首批推出335套，已经签购的有200套左右；剩下的130多套，项目负责人表示，会在下半年陆续消化。有无的优惠活动？项目负责人表示，与国庆期间相比，购房者要多交2万元，暂时还未推出优惠计划；而垫付一成的策略仍在进行。
同时，下半年可能不会再推新品，开发商表示会依市场情况和工程进度而定。目前，已推的3栋是18层，5栋16层高，目前工程进度都已近16层。
滨江公馆二期名仕馆，离南城中心区只有5，距莞城商业区仅一河之隔，同时又尽享东江2.8公里沿江景观，倡导一种CBD的公馆江居生活。
65-135平米的两房至四房共计15种高增值稀缺户型，户户方正，动静分明，开间阔大，南北通透，更附送超大赠值面积，其中75平米可做大三房，98平米可做大四房，120平米可做大五房，部分户型更有双阳台+超大入户花园赠送。
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