【特色菜】
麻辣里脊·降价潮：辣入骨子里，降幅超三成
【菜之工艺】熘：旺火急速烹调，降价潮一夜间爆发
烧：小火慢烧，慢慢降低高价房销售速度
炒：热油滑炒，低开高走成为市场调和油
【菜之流程】2008年开春，一场轰轰烈烈的降价潮正式拉开帷幕。据记者了解，今年2月29日，东莞市万科运河东一号推出一批7折团购房，价4300多元/平方米。光大地产随即也推出价4000多元/平方米的特价房。
“受此轮降价影响，低迷的东莞楼市先后出了四次降价潮，最终迫使开发商展开了赤裸裸的价格大战，东莞楼市推出“3字头”乃至“2字头”超低价促销的楼盘一个接一个地出现。”业内人士如是说。
据了解，5月光大、万科、丰泰、新世纪旗下楼盘继续下调价格促销，而学府1号、塞纳河畔、阳光海岸·悦湾、理想0769等楼盘项目也相继结束观望加入降价行列。此后近三个月的时间里，市场调整声音不断，市区范围内频现4字头和5字头的楼价，3字头楼盘也开始出现。
2008年，东莞房价经历领跌、普跌和补跌三个阶段。据不完全统计，目前东莞全市普通住宅的均价已经由去年年底的峰值回落将近30%，并且在5000元/平方米的均价上下徘徊。
【品后感】“对于2008年而言，降价是东莞楼市的一大主旋律。暗降、明降、微调、明跌、特价、保底价和一口价等销售方式频频出现，每个开发商都在这轮房价下滑中不断调整，以顺应市场变化的需要，这是对前几年房价疯狂上涨的理性回归，真得每一位商家思考。”东莞中原物业研究部经理车德锐如是说。
车德锐还表示，随着岁末的逐渐临近，回顾一年的楼市巨变。开发商对要2009年的经济环境、政策环境和消费环境有一个全新的认识和分析，在自我调整中找到一条适应市场、适合自己的发展道路，避免因房价大起大落对整个行业的影响。
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