【特色菜】
锅边糊·退房：到手的房子，焦了！
【菜之工艺】煮：大火烧开，业主难抑心中不满烧：大锅热烧，退房热潮升温
烩：混合烩制，业主联合高举退房大旗
【菜之流程】
“纠纷增多源于房价下降！”某深企高层这样说。据了解，3月份万江某楼盘应对市场进行价格调整，引发早期业主的不满。随后，一批业主以楼盘发布虚假广告为由，开始维权，要求开发商赔偿或者退房。5月份，位于南城某楼盘二期价格下调，引发一期业主不满，赠送面积成了要求退房的理由，早期的业主通过上访示威游行方式进行维权。6月份，东莞城区某四环路楼盘，因三期价格售价下调，数十名二期业主集体要求商家给予回馈补偿。8月份，业主在南城某楼盘入伙日，上演一场“跳楼秀”，要求退房或补偿差价。
记者了解到，退房事件大致可以分为三类：一类是开发商的确存在违约问题；另一类是由于业主于房价高峰时购买了物业，如今因房价下跌，故想借退房争取让利。
“市场转淡是纠纷增多的主要原因。”一位东莞商家曾这样评价。然而，随着楼市走淡，双方之间的位置发生了调换，一些高价时入手的业主开始有点心理不平衡，对着楼盘质量上的个别问题抓着不放，商家承诺为其维修不行，让其自身维修再报销也不行，张口闭口就是补偿。
【品后感】成律师表示，今年的业主维权的确明显增多，涉及的范围也比较广。一方面是受房价下滑的影响，业主希望自己购买物业更“超值”一些。所以作为开发商有义务、有意识、有必要将产品做得精益求精些，这既是对业主的负责，也是对社会的负责。
“要以的标准来建房，我还希望业主能对我们的房子要求更加严苛。”万科助理总经理王永飚曾这样说。业内人士表示，这种积极的态度是必须推广的，市场逆转的大环境不是开发商和业主能左右的客观因素，但态度却是可以掌握的主观条件。
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