【特色菜】
三补万福肉·两年免征营业税
【菜之工艺】拔：炸过翻炒，免征年限回归两年期
煮：缓慢加热，结合交易市场调整年限
炖：小火慢炖，力求扭转低迷之势
【菜之流程】12月17日，国务院常务会议研究确定了若干促进房地产市场健康发展的政策措施。其中包括第二套住房信贷放宽、营业税减免等当前楼市极为关注的政策。
据了解，为进一步鼓励普通商品住房消费，政策的具体措施为：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
按照新政策规定，当地住房人均面积将成为“第二套房”信贷放宽程度的关键。根据今年4月份东莞市统计局公布的东莞城市居民人均住房建筑面积为57.38平方米，各银行的第二套房贷优惠政策有了具体的参考。
【品后感】金信联行市场部经理林清平认为，这个政策将解决的问题，是买得起房子的首次置业者和一次改善性换房的群体，这条政策的出发点是减轻居民的购房负担，鼓励普通商品住房消费，但拥有多套房子的炒房客是享受不到这些优惠的。客观来说，这对提升成交量有很大好处，毕竟老百姓中还有一些人想住大一点的房子，能减轻购房负担，自然有利于成交量。这符合了国家拉动经济的政策。
去年以来，政府对房地产市场由原来的打压到9月份之后的货币政策从宽，至当前的政策性对房贷、二手房交易和开发的大力扶持，证明政府已经看到了房地产市场作为支柱产业，在扩大内需这项措施中的重要作用。
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