八大菜系百味交陈
十里不同风，百里不同俗，福建省内迥异的民俗民风，导致了闽东人、闽西人、闽南人、闽北人间的互不认同，甚至在菜肴上，也是各执己见，难成统一的。
反观楼市之闽菜，则是开发商与购房者之间的矛盾。利益点的不同，导致了思维方式的各行其道，纠纷由此而来。
鲁菜·政策
鲁菜是宫廷菜系，有着曾经照亮了中华民族历史天空的先秦齐鲁文化作底蕴，它的地位卓绝，对其他菜系的产生起着深远的影响，被称之为八大菜系之首。
在地产市场中，起着举足轻重作用莫过于新政，每一次新政的颁布总能掀起阵阵波澜，甚至左右整个楼市的发展轨迹。
楼市盛宴之鲁菜，非新政莫属。
【特色菜】
金鸡报喜·利政层出不穷
【菜之工艺】炸：旺火酥炸，给市场注入强心剂烧：慢火白烧，有序出台救市政策烩：混合烹调，新政组合搭配
【菜之流程】
受“9.27”政策影响，东莞开春楼市早早就显露出低迷的迹象，在一轮又一轮的降价潮作用下，开发商对政府出手救市的传言和呼声层出不穷。随着金融环境的恶化和消费力的下降，低迷了半年多的楼市终于了一道道振奋行业信心的新政。
据了解，10月22日，央行宣布，居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房，贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；首付款比例调整为20%，这被视为房贷政策放松的信号。
紧随其后，11月9日，国务院出台十条政策，提出用4万亿资金拉动内需，虽然没有明确这些是否会投放到房地产行业，但是温家宝总理10日在部署落实中央政策措施的七项工作中，突出点明了房地产行业的支柱地位。
12月份，国家再度发布多项新规，其中进一步放松了二套房的房贷、二手房营业税的征收年限由5年缩减为2年和普通住房可以按买卖差额征收对市场影响巨大。
【品后感】东莞好易快调查中心钟颖昌主任表示，从管理层由紧到松的政策来说，紧的依然未放松，放松的并不是放松原来所紧的。
根据东莞市目前的情况，如无实质性的收入来源，购买者其房贷一律拒批。此外，已经供完套房的，信用记录良好的，均作为信用优质客户处理；正在供楼的或供楼完成，信用记录连续3期以上，均在5年内贷款无望。
另外，东莞多家银行会议思想是，未来一年东莞经济仍然未能看透，对前景表示担忧，不求增长只求无过。钟颖昌认为，东莞市民应该把握机会，把握东莞市政府未来数十年的城市建设规划，利用建筑成本低的机会和银行放松银根的机会实行自建宅基地住房或购房。
【特色菜】
油爆鲜贝·大幅降息
【菜之工艺】烧：酥烂干烧，防止经济下滑炒：高温熟炒，猛降刺激消费市场
爆：急速油爆，幅度拉动增长
【菜之流程】中国人民银行11月26日宣布，将再次下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率。即从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。
此外，央行还宣布，从2008年12月5日起，下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。同时，继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。
据悉，这是央行自今年9月份以来连续第四次降低利率、第三次降低存款准备金率，也是央行继10月8日宣布双率下调后第二次双率同时下调。
对于央行此次下调存贷款利率1.08个百分点，业内人士认为，中央此次下调的力度惊人，能够很大程度上拉动经济增长，防止经济继续下滑，当然，对于房地产市场也会产生很大的刺激影响。比如对于购房者而言，降息能够刺激消费、促进投资；有助于提升市场信心；真正落实中央迅速宽松的货币政策。
【品后感】“11月27日央行下调存贷款基准利率各1.08个百分点，12月23存贷款基准利率下再调0.27个百分点，利率下调至近些年的新低，这次实行的调息政策，主要为促进银行的货币供给，同时有助于扩大内需。”鸿景地产营销总监刘燕妮这样说。
刘燕妮还认为，对房地产而言，目前金融政策对楼市的整体影响并不显著，楼市信心的恢复注重的是政策的累计效应，需要一个时间过程。近期大幅降息，对于已有购房计划的消费者及部分闲置资金的投资者有一定的刺激作用，但由于整体经济下行态势尚未得到根本扭转，对未来的不确定使观望心态依然充斥市场。从另一方面来看，降息政策频繁，亦会导致消费者对政策利好信息产生习惯心理，政策作用也会相对减弱。
五香肉干·百日内五度降息
【菜之工艺】烧：用旺火炸，一再调息，旺火救市焖：缓慢加热，根据市场变化，调整利率
煎：双面兼顾，既降利率，又降准备金率
【菜之流程】12月22日央行宣布，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整，并下调中央银行再贷款、再贴现利率。同时，从2008年12月25日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。距离上次重度下调一年期存贷款基准利率和存款准备金率双率还不足一个月。
据了解，经调整后一年期存款利率将由目前的2.52%下调至2.25%，一年期贷款利率将由目前的5.58%下调至5.31%。在本次调整中，占银行存款一半左右的活期存款利率维持不变；不过，六个月的短期贷款利率、以及三年以上长期贷款利率下调幅度仅为0.18个百分点，对冲了活期存款不变所带来的成本上升压力。
继中国央行在今年9月份实施六年多以来首次降息后，这是中国第五次下调贷款利率，第四次下调存款利率。
【品后感】原富盈地产策划经理陈陆逊认为，降息短期对市场形成利好，带来一定的结构性机会，但无法改变市场下行的趋势。由于经济下滑，产能过剩，明年上半年将面临经济恶化的问题，市场将处于反复探底的过程，不可能走出一波大的行情，或到明年才可能见底。
从消费者的角度而言，不应该对降息过于看重，因为加息降息与经济形势有关。比如：今年连降了五次息，明年消费者的月供减少，看似是好事。然而，一旦经济回暖，利息势必上调，届时消费者的还贷压力就会加重。所以对于选择还贷时间比较多的消费者，更多的是要考虑自身实力，不宜盯着现在能减少多少月供。
【特色菜】
三补万福肉·两年免征营业税
【菜之工艺】拔：炸过翻炒，免征年限回归两年期
煮：缓慢加热，结合交易市场调整年限
炖：小火慢炖，力求扭转低迷之势
【菜之流程】12月17日，国务院常务会议研究确定了若干促进房地产市场健康发展的政策措施。其中包括第二套住房信贷放宽、营业税减免等当前楼市极为关注的政策。
据了解，为进一步鼓励普通商品住房消费，政策的具体措施为：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
按照新政策规定，当地住房人均面积将成为“第二套房”信贷放宽程度的关键。根据今年4月份东莞市统计局公布的东莞城市居民人均住房建筑面积为57.38平方米，各银行的第二套房贷优惠政策有了具体的参考。
【品后感】金信联行市场部经理林清平认为，这个政策将解决的问题，是买得起房子的首次置业者和一次改善性换房的群体，这条政策的出发点是减轻居民的购房负担，鼓励普通商品住房消费，但拥有多套房子的炒房客是享受不到这些优惠的。客观来说，这对提升成交量有很大好处，毕竟老百姓中还有一些人想住大一点的房子，能减轻购房负担，自然有利于成交量。这符合了国家拉动经济的政策。
去年以来，政府对房地产市场由原来的打压到9月份之后的货币政策从宽，至当前的政策性对房贷、二手房交易和开发的大力扶持，证明政府已经看到了房地产市场作为支柱产业，在扩大内需这项措施中的重要作用。
闽菜·纠纷
【特色菜】
龙身凤尾虾·补差，购房者想不到的结局
【菜之工艺】熘：急速油炸，业主情绪激动
烧：大火酱烧，补差呼声渐起
炒：热锅颠炒，补差呼声日壮
【菜之流程】据了解，今年3月份，东莞南城金色华庭二期的开发商新中银将对去年11月份以每平米6800元高价买入该楼盘的50多民业主给予4．5至9万元的“回赠”补偿。一时间，有关于“补差价”的话题成为市民关注的焦点，央视有关报道称，东莞金色华庭开“补差价”先河。
新中银地产相关负责人曾表示，这是回馈业主，而不补差价，因为在法律上开发商根本无需为业主补差价，这是体现开发商的社会责任感。
记者了解到，对于新中银开发商的这一行为，有不少发展商视其为“作秀”，而业主也没有“感恩戴德”。不过在半年过后，不少大中城市的发展商纷纷以东莞为榜样打起“保值牌”，北京等地某些楼盘甚至还出现了类似的“补差价”事件。
此外，一些楼盘业主受新中银地产“善举”的启发，甚至自发组织要求开发商补差价，结果只是一场“补差秀”。
【品后感】笔者认为，无论新中银的初衷是什么，首先可以肯定是让利业主，而且是实实在在的回馈。至于回馈被理解为补差价，并由此演变成一场补差价潮，或许更多的应该责备跟风者，毕竟前者回馈的对象是老业主，而不是跟风者追求的促进销售。
【特色菜】
锅边糊·退房：到手的房子，焦了！
【菜之工艺】煮：大火烧开，业主难抑心中不满烧：大锅热烧，退房热潮升温
烩：混合烩制，业主联合高举退房大旗
【菜之流程】
“纠纷增多源于房价下降！”某深企高层这样说。据了解，3月份万江某楼盘应对市场进行价格调整，引发早期业主的不满。随后，一批业主以楼盘发布虚假广告为由，开始维权，要求开发商赔偿或者退房。5月份，位于南城某楼盘二期价格下调，引发一期业主不满，赠送面积成了要求退房的理由，早期的业主通过上访示威游行方式进行维权。6月份，东莞城区某四环路楼盘，因三期价格售价下调，数十名二期业主集体要求商家给予回馈补偿。8月份，业主在南城某楼盘入伙日，上演一场“跳楼秀”，要求退房或补偿差价。
记者了解到，退房事件大致可以分为三类：一类是开发商的确存在违约问题；另一类是由于业主于房价高峰时购买了物业，如今因房价下跌，故想借退房争取让利。
“市场转淡是纠纷增多的主要原因。”一位东莞商家曾这样评价。然而，随着楼市走淡，双方之间的位置发生了调换，一些高价时入手的业主开始有点心理不平衡，对着楼盘质量上的个别问题抓着不放，商家承诺为其维修不行，让其自身维修再报销也不行，张口闭口就是补偿。
【品后感】成律师表示，今年的业主维权的确明显增多，涉及的范围也比较广。一方面是受房价下滑的影响，业主希望自己购买物业更“超值”一些。所以作为开发商有义务、有意识、有必要将产品做得精益求精些，这既是对业主的负责，也是对社会的负责。
“要以的标准来建房，我还希望业主能对我们的房子要求更加严苛。”万科助理总经理王永飚曾这样说。业内人士表示，这种积极的态度是必须推广的，市场逆转的大环境不是开发商和业主能左右的客观因素，但态度却是可以掌握的主观条件。
川菜·房价
川菜是民间菜系，走在国内的各个城市，几乎都能看到川菜馆的影踪，由此可见川菜之受欢迎程度。有种说法：川菜之所以麻辣，是为了让菜肴可以放得更久一些，初衷是为了节省。
而纵观08年之楼市，百姓称道的，莫过于越来越趋向于平民化的房价。房价被炒成了川菜，辣得商家泪汪汪，却为购房者省了不少。
【特色菜】
麻婆豆腐·房价热辣下降
【菜之工艺】浸：浸泡去涩，挤压房价泡沫炒：热油生炒，政策炒热降价风
焖：小火慢炖，房价潮逐步漫延
【菜之流程】“3月份，东莞房价出现拐点风向标。”今年开春，万科地产和光大地产率先领降，拉开了东莞楼市全面降价的序幕。虽说期间有众多新品入市试图打破僵局，但房价仍然以降为主，由此也奠定了2008年的降价基调。
据合富地产监测数据显示，3月东莞全市商品住宅均价约5598元/平方米，环比下跌约5.3%，至此东莞房价已是连续3个月下跌，季度最终以房价下跌落下帷幕。2007年下半年房价处于较高水平，在9月和12月出现了房价的波峰，事实上从2007年8月份的可售存量已经出现拐点，而且在未来持续快速增加，供过于求的状况逐渐显现。
数据显示，2008年上半年住宅成交中90平方米以上的普通住宅套数占58.3%，成交价格5848元/平方米，6月份90平方米以上的普通住宅价格环比1月份下降11.1%。
据了解，2008年上市项目的销售率仅为26.2%，不过随着3月中下旬市场的一些项目低价入市的影响，有力地促进了成交量，如金色华庭二期杀跌出货、万科的运河东一号、光大的景湖湾畔二期以及景湖名郡大搞团购优惠促销、丰泰城一期低价上市等等，但从东莞整体楼市看，成交情况仍然处于比较低迷的状态，新上市项目销售依然不乐观。
【品后感】“东莞的房价回归市场尽管还有些人不希望，但是目前从的情况下看，已经形成了下降的走势。”东莞商业中心营销中心研发部负责人雷非非这样认为。
据记者了解，导致房价回落的原动力是调控政策。对此，雷非非表示，目前房地产市场的情况，最近很多房地产中介倒闭了，这是房地产价格市场的一个信号。其实倒闭的原因与此前价格太高有关。
【特色菜】
麻辣里脊·降价潮：辣入骨子里，降幅超三成
【菜之工艺】熘：旺火急速烹调，降价潮一夜间爆发
烧：小火慢烧，慢慢降低高价房销售速度
炒：热油滑炒，低开高走成为市场调和油
【菜之流程】2008年开春，一场轰轰烈烈的降价潮正式拉开帷幕。据记者了解，今年2月29日，东莞市万科运河东一号推出一批7折团购房，价4300多元/平方米。光大地产随即也推出价4000多元/平方米的特价房。
“受此轮降价影响，低迷的东莞楼市先后出了四次降价潮，最终迫使开发商展开了赤裸裸的价格大战，东莞楼市推出“3字头”乃至“2字头”超低价促销的楼盘一个接一个地出现。”业内人士如是说。
据了解，5月光大、万科、丰泰、新世纪旗下楼盘继续下调价格促销，而学府1号、塞纳河畔、阳光海岸·悦湾、理想0769等楼盘项目也相继结束观望加入降价行列。此后近三个月的时间里，市场调整声音不断，市区范围内频现4字头和5字头的楼价，3字头楼盘也开始出现。
2008年，东莞房价经历领跌、普跌和补跌三个阶段。据不完全统计，目前东莞全市普通住宅的均价已经由去年年底的峰值回落将近30%，并且在5000元/平方米的均价上下徘徊。
【品后感】“对于2008年而言，降价是东莞楼市的一大主旋律。暗降、明降、微调、明跌、特价、保底价和一口价等销售方式频频出现，每个开发商都在这轮房价下滑中不断调整，以顺应市场变化的需要，这是对前几年房价疯狂上涨的理性回归，真得每一位商家思考。”东莞中原物业研究部经理车德锐如是说。
车德锐还表示，随着岁末的逐渐临近，回顾一年的楼市巨变。开发商对要2009年的经济环境、政策环境和消费环境有一个全新的认识和分析，在自我调整中找到一条适应市场、适合自己的发展道路，避免因房价大起大落对整个行业的影响。
粤菜·营销
粤菜讲究生猛大餐，飞禽走兽均可成桌上佳肴，好一顿朵颐，这不但突显了广东人务实的个性、高超的厨艺，更有着先吃螃蟹者敢为天下先的气魄。
粤菜的优势同样被吸收到了楼市当中，为在楼市低迷中力挽狂澜，各大楼盘的营销手法可谓“乱花渐欲迷人眼”，新招旧招频出不穷，就像粤菜不拒绝任何一种原材料一样，楼市营销同样也不放过任何一种机会，为楼盘的生存打下了坚实的基础，显现出其鲜活的生命力。
【特色菜】
炒桂花鱼翅·炒明星促销售
【菜之工艺】炒：旺火干炒，急造人气爆棚迹象
烹：烹调翻炒，明星秀此起彼伏
煎：热锅烹煎，明星越请越热门
【菜之流程】记者调查了解，10月份以来，东莞楼市几乎将近年来所有楼盘营销活动重新演绎一遍。这轮营销热潮中，明星营销可谓势头强劲，星级指数越请越高，李克勤、黎姿、郭可盈、郭晋安、汤盈盈、吴卓曦、陈锦鸿、任达华、佘诗曼、萧正楠、马德钟、林峰、米雪、齐秦、夏雨、韩红和宋祖英等港台和内地明星纷纷应邀来莞，宛如上演一场明星盛会。
据不完全统计，自7月份至今，东莞楼盘上演的明星助兴活动约20多场次，近百名港台和内地明星应邀来莞。频繁的明星营销，以致让人有点眼花缭乱的感觉。不过针对接踵而来的活动，满足了部分东莞市民的追星梦。
从东莞楼市举行的明星活动来看，明星走秀不但可以给市民带来快乐，同时加深了人们对楼盘项目的印象，提高了人气。如果仅从带动销售业绩来看，明星秀并非选择。虽说明星秀让个别楼盘在短期内人气爆棚，但是理性市场下的客户是不会轻易下订的，他们往往会在此期间货比三家，最终才决定购房与否，这就为其他楼盘留下了截流客户的空间。
【品后感】建工集团营销总监卫铭成曾表示，目前楼市观望情绪仍然存在，明星秀能直接提高交易量不太实际，明星秀归属于事件活动营销体系，其营销目的就是聚人气。
明星秀更多的是起着接触的作用，为商家和消费者提供一个对话的机会，为以后的销售跟进打下基础，至于商家能否抓住这个机会，与邀请的对象和定价有很大程度上的联系。
卫铭成还表示，由于目前各楼盘售价基本都回归到一个比较客观合理的价格，但成交量依然不高，实际操盘的时候，上门量少是关键，对于对购房有需求的人来说，只要通过有效活动吸引他们来到售楼现场的话，销售员就会利用价格、优惠、折扣等手段来引导成交。因此，不管是否明星秀，只要能让目标购房者上门，开发商都愿意花这些钱。
【特色菜】
瑶柱扒瓜脯·二手代理傍上开发商
【菜之工艺】烧：大火烧开，二手代理与开发商联动欲烧一把大火煮：中火慢煮，联动的“大火预期，中火效应”
蒸：加热干蒸，联动优势仍待发掘
【菜之流程】在经历大半年的楼市振荡中，新的营销方式层出不穷，让不少业内人士都看花了眼。个别地产中介公司为了突破困境，与开发商形成了一二手市场联动，并大肆此举有望成为一种趋势。
据有关信息称，满堂红即将每日限量推出打5折的“笋盘”，招商置业近期启动了二三级市场联动的置业升级计划，各家中介也加强分店之间的资源共享、合力推售笋盘……持续的楼市淡季之下，不仅开发商忙促销，中介公司也开始采取适当让利的方式积极促销。而满堂红在租赁市场的促销力度更大，近期在公司网站上开通了“租房超市”，在线推荐盘源，而“半月佣”的制度更是给出实质优惠，即出租方和承租方只要共同支付一月房租的一半作为，这相当于市场价的5折。
有业界人士认为，一二手联动，实现房地产开发商和房产中介的资源互补和资源合理利用。中介因为店铺网络从而获得更广泛的客源信息收集、客户类型多样化、客户黏度高，同时，房产中介有过硬销售队伍，这些都是促进一二手联动的有利条件。
【品后感】“一二手联动在某种程度上可以实现资源互补，不过这种互补更多体现为资源利用，所以一二手联动或许只能患难与共，而难于有福同享。”某开发商负责人这样说。
据有关资料显示，在2006年就曾经有一二手联动案例，然而最终还是夭折。究其原因，三级代理公司是一个人员流动过于频繁的行业，且买卖双方在沟通中发生误导、欺诈等现象。同时，开发商对代理机构的难于监督和把控，很难形成一套行之有效的操作系统。
笔者认为，一二手联动或多或少有病急乱投医之嫌。
【特色菜】
盐焗鸡·零/低首付焗热市场
【菜之工艺】焗：味料腌渍，涂上零首付光环
腌：涂抹盐腌，大肆宣扬零首付
灼：炒盐灼热，吸引积蓄不多的年轻族
【菜之流程】据了解，早在07年底，城南尚品就打出了“2万首付入住”的广告宣传标语。不过该优惠只限于建筑面积37平方米的单身公寓，该单位套内面积约为27平方米，均价5000元/平方米，总价约18万元。随后不少楼盘也效仿其做法，推出形式各样的零首付、低首付宣传口号。
“首付为两成，约3.6万元。”销售人员表示，首付分期付款在一定程度上减轻了消费者的资金压力。据记者了解，低首付的确引起不少人的兴趣，也有很多购房者去看房，考虑买房。但是，对于大额资金消费的背景下客户需求是否有此种需求还是取决于消费者的资金压力。，
据介绍，目前一些小户型楼盘十分热衷于降低首付门槛，如卡布斯、城市假日、晶城等楼盘都一定比例地降低置业者的门槛，消费者只要准备一成的首付款，余下的二成首付款，可从某专业投资公司处无息（由开发商支付利息）获取，这笔款项的还款期限为交房时。【品后感】宏远地产发展研究部经理罗雄认为，这家发展商预期房价不会再深幅下跌的前提，这种措施一定是已经把握市场环境及未来发展趋势，调整的短期经营策略，放弃不切实际的盈利预期所做的刺激快速出货的举措。
现在开发商千方百计积极促销、确保必要现金流储备，探索出适合企业自身特点的市场衰退阶段的生存之道。
【特色菜】
白果扣猪肚·学位
【菜之工艺】焯：开水煮热，“禁入户”烧热教育牌
蒸：加料蒸熟，加送学位催熟购房时机
勾：原汁勾芡，学位与购房混成诱惑体
【菜之流程】2008年以来，学位迅速在楼市营销中窜红。这一切不是因为送学位有多么的新鲜，而是送学位显得更加实用。
据了解，送学位之所以受宠绝非偶然，主要原因是2008年1日1月起所有消费者不再享有购房入户政策，购房即送学位自然显得魅力十足，以至开发商纷纷挂上“学位”的宣传广告，大打教育营销战。
“开发商借办学或送学位推动营销的做法由来已久，中信地产和宏远地产是比较早涉足‘教育营销’的地产商之一。”业内人士陈陆逊如是说。
据了解，早在2002年宏远地产就投资创办了广东宏远外国语学校，同年中信地产也投资创办了朝天实验小学。随后御花苑、金盛、万科分别与北师大、北师大附中和中山大学合作，创办了北师大东莞瀚林实验学校、北师大东莞石竹附属学校和中山大学附属外国语学校。
此后，富通、光大和世纪城等商家也参战，开办了黄冈理想实验学校、光大新亚外国语小学等。中信更是创办了第二所学校南开大学附中实验学校。针对开发商缘何热衷于教育事业。中信地产负责人表示，办学校的原因一是有效的缓解了公办学校的学位压力，同时利于民办学校的发展；二是企业应该有社会责任心，通过投资创办学校，让更多的适龄儿童在东莞有上学的机会。
记者了解发现，一般情况下，大型楼盘或品牌开发商会考虑直接投资创办，而小楼盘或小开发商会通过购买学位实现教育营销目的。
【品后感】目前许多楼盘都以“送学位”为由招揽客户，且多数称之为名校。这些名校既有公办学校，也有民办学校，且收费相差甚远。如东莞市区一般的公办小学每学期收费在数百元之间，而民办小学的收费标准不一，有的二千多元，有的三四千元，有的甚至接近万元。由此可见，送学位是小，子女读书费用是大。
有业内人士提醒，目前市场上一些楼盘与名校的“联姻”过于形式化，不少号称“名校”的师资及教学成果并未能达到“名校”的标准。此外，是学费高昂。由于办学成本高昂，商家常常会将成本转嫁到业主身上，在这种情形下，引进的名校就成了高收费的“贵族学校”，学费远高于一般学校。
联华国际某负责人表示，送学位本是一件好事，但是有些商家为了省钱，名不见经传的学校也纳入名校行列，很大程度上影响了整个行业影响，所以购房者在买房的时候，一定要问清楚就读的学校叫什么，其收费标准如何，以免购了房才回过头来跟商家理论，这样比较被动。
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