川菜·房价
川菜是民间菜系，走在国内的各个城市，几乎都能看到川菜馆的影踪，由此可见川菜之受欢迎程度。有种说法：川菜之所以麻辣，是为了让菜肴可以放得更久一些，初衷是为了节省。
而纵观08年之楼市，百姓称道的，莫过于越来越趋向于平民化的房价。房价被炒成了川菜，辣得商家泪汪汪，却为购房者省了不少。
【特色菜】
麻婆豆腐·房价热辣下降
【菜之工艺】浸：浸泡去涩，挤压房价泡沫炒：热油生炒，政策炒热降价风
焖：小火慢炖，房价潮逐步漫延
【菜之流程】“3月份，东莞房价出现拐点风向标。”今年开春，万科地产和光大地产率先领降，拉开了东莞楼市全面降价的序幕。虽说期间有众多新品入市试图打破僵局，但房价仍然以降为主，由此也奠定了2008年的降价基调。
据合富地产监测数据显示，3月东莞全市商品住宅均价约5598元/平方米，环比下跌约5.3%，至此东莞房价已是连续3个月下跌，季度最终以房价下跌落下帷幕。2007年下半年房价处于较高水平，在9月和12月出现了房价的波峰，事实上从2007年8月份的可售存量已经出现拐点，而且在未来持续快速增加，供过于求的状况逐渐显现。
数据显示，2008年上半年住宅成交中90平方米以上的普通住宅套数占58.3%，成交价格5848元/平方米，6月份90平方米以上的普通住宅价格环比1月份下降11.1%。
据了解，2008年上市项目的销售率仅为26.2%，不过随着3月中下旬市场的一些项目低价入市的影响，有力地促进了成交量，如金色华庭二期杀跌出货、万科的运河东一号、光大的景湖湾畔二期以及景湖名郡大搞团购优惠促销、丰泰城一期低价上市等等，但从东莞整体楼市看，成交情况仍然处于比较低迷的状态，新上市项目销售依然不乐观。
【品后感】“东莞的房价回归市场尽管还有些人不希望，但是目前从的情况下看，已经形成了下降的走势。”东莞商业中心营销中心研发部负责人雷非非这样认为。
据记者了解，导致房价回落的原动力是调控政策。对此，雷非非表示，目前房地产市场的情况，最近很多房地产中介倒闭了，这是房地产价格市场的一个信号。其实倒闭的原因与此前价格太高有关。
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