5. 户型,面积区间供应特征
31-40㎡和111-120㎡分别为公寓和洋房主力供应户型
根据合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，07年东莞城区新增19333套住宅供应中，以10 ㎡面积区间差划分, 31-40㎡和111-120㎡户型供应套数列为前二位，均占据市场约10%的份额。
从大面积区间划分来看，市场不乏大户型产品供应，如130-160㎡户型供应套数占据市场约19%的份额，东莞城区洋房供应仍是大户型为主。
从户型来看，三房二厅仍是市场供应主力户型，供应套数占总供应的35%
6. 月度供应量走势特征
整体供应呈向上趋势，5月和9月为两个高峰。
如上图，1-12月城区新增商品住宅供应量总体呈向上趋势，5月和9月为两个供应高峰。5月为楼市黄金月，供应量环比4月有较大增长。6-7月是深圳投资客来莞高峰期，深圳强大的购买力让发展商短期内获利不少，被迅速抬高的房价高温不退，一直持续到9月，并且达到年度价格上涨顶峰，9月量价齐升。
根据合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，“9.27”银行新政给高温房价狠浇冻水，市场从此陷入浓厚观望氛围，9-11月楼市供应量持续下滑。发展商迫于资金回笼压力仍旧在12月放量。按季度划分，第四季度是楼市低迷期，却也是放量高峰期。
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