东莞07年GDP增幅约18.1%，远高于平均水平。
东莞市改革开放至今经济一直保持高速发展中，经济总量在地级城市首屈一指。07年东莞市成为非直辖市仅有13个GDP超3000亿城市。东莞市经济基础扎实，为房地产业发展提供良好经济环境。
东莞城市面貌日新月异，市政配套趋完善，东莞于珠三角地理优势明显，人们看好东莞物业。
(2) 资金流动性严重过剩 大量流入股市楼市
资金流动性严重过剩 上证指数07年狂涨3000多点 央行10次上调银行存款准备金率
07年中国资金流动性严重过剩，由于中国投资渠道的有限，大量的闲散资金纷纷流入股市和楼市，造成股价和楼价的大幅上涨。07年上证指数从1月最初的2700多点最终升至10月的6100多点，狂涨3000多点。沪深股市总交易额达448982亿元，是过去7年总额的150%；央行07年10次上调存款准备金率充分体现中国资金流动性严重过剩事实。
(3) 07年通货膨胀压力空间 房价“涨”声一片
11月CPI创11年
07年下半年始，中国CPI驶入快车道，1-12月CPI走势和东莞房价走势几分相似。虽房价未计入CPI，物价迅猛上涨，房价亦表现较快的上涨。一般说来当CPI>3%的增幅时为通货膨胀，而当CPI>5%的增幅时，就是严重的通货膨胀。 07年12月4日，中国社会科学院科研成果发布会暨2008年中国经济形势报告会预测：07年CIP预计为4.5。07年中国通货膨胀压力空前。
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