房价“涨”声一片
70个大中城市07年下半年房价加速上涨，11月涨幅达到10.5%，达到07年1-11月。各地建筑材料如钢筋、水泥等价格大幅上涨推动了房价普遍的上涨。07年地王频现，给房价带来补涨。
(4) 深圳投资客为东莞房价“点风煽火”
深圳投资客短时间内“吞食”东莞不少房产
数据显示，2007年1月，深圳人在东莞的置业成交率所占比例，南城3%、东城5%、寮步镇1%，而靠近深圳的常平深圳客户的成交率为15%。仅仅5个月之后，深圳投资客在南城区、东城区、寮步镇、常平全方位和的置业成交率分别达到15%、20%、30%、50%,包括临近深圳的凤岗、塘厦、长安等镇区深圳置业也达到了一定比例。
深圳客短时间内抬高东莞房价
深圳客大幅撤军对莞商品房成交量影响有限
深圳投资客东莞买房在5-7月形成高峰期,并在7月达到高潮.5-8月东莞房价被深圳投资客大幅抬高,自此高烧不退. 8月，深圳不少银行已经停止了二手房贷业务。8月深圳市正式启用《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，个人所得税的征收箭在弦上，转手多次、历次逃税的房子产生的所得税将由最后一名接棒者承担。由于深圳客投资受阴，8月下旬始深圳大幅撤军东莞，但并未大幅减少东莞商品房成交量。深圳投资客仅是短时间内抬高东莞市房价，对莞商品房成交量影响有限，东莞本土购房需求仍强大。
(5) 人民币持续 房产保值性长期看好
中国07年贸易顺差2622亿元，创历史新高
07年人民币兑美元近7%，涨幅为06年的2倍，并在08年1月初冲破7.3。人民币的，长期而言有助于房价水平的上升，出口相应减少，贸易顺差加大，减少资本的净流出，增加国内的生产，国内居民的收入也会增加，包括房地产在内的各种资产的价格水平也会上升。作为保值性的房产长期被看好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
