[摘要] 有关房子便无小事。购买的房子遇到货不对板、房屋漏水等问题，这可让人焦头烂额。在过去的一年里，东莞不少楼盘都发生了或多或少的房产纠纷。尤记得某大型楼盘在别墅区周围违规设置护栏来阻隔洋房业主，洋房业主集体维权最终维护了自身权益，某楼盘因漏水严重导致的业主拒收楼行动……
案例回放：样板房遭遇白蚁 多方负责人均推脱责任
看起来高档大气上档次的样板间，能让购房者看房时产生眼前一亮，心动不已的感觉，而且购买样板间不但省去装修功夫还能将奢华的装饰一并收入囊中，样板间这些优点，吸引的正是想省时省力的购房者。但不得不说，购房从来不是一桩小事，更何况购买的是样板间。
去年，曾在南城晶城小区购买了样板间的罗小姐家里家具遭遇了白蚁啃咬。去年6月份开始，罗小姐发现房屋有白蚁，几个月后，白蚁已经蔓延到卧室里，她找了开发商，但对方一直不出面解决。而自己找来的治理白蚁的团队，也不能对其根治，这让她无比闹心。
相信同样也有不少样板间购买者，在买房时忽略了一些细节问题，到了后期需要维修时，才后悔当时的掉以轻心。
支招:保全样板房的质量装修证据
广东沃金律师事务所律师邓云龙提醒购买精装房的消费者，购买时需要特别注意如下几个方面：1、部分开发商为了规避税收等原因，要求购房人与装修施工单位签署装修施工合同，此时购房人应当要求开发商对装修工程的质量承担责任。2、开发商提供菜单装修的，有关设备、材料的品牌、规格型号、产地的约定应当确定，不会产生歧义。3、购房人要求开发商在交付使用时提供相关材料、设备及整体质量检测证明的，应当在合同中约定明确。4、开发商在销售时设置样板房且未在合同中就交付商品房的质量、设备及装修与样板房是否一致作出说明的，应对样板房的质量、设备及装修情况进行证据保全。5、装修工程竣工后，并不像土建工程竣工后需要得到建设行政主管部门认可或备案，因此，没有一份统一的证明材料来证明该装修工程符合相关规范。如果买卖双方约定需要对装修质量进行检测的，应约定检测项目及检测单位。
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