[摘要] 今年的东莞楼市一直保持着“供需平衡，量升价稳”的态势，这也是近几年东莞楼市整体理性的一个缩影。今年的成交量相比去年还是有比较明显的增幅，但相对紧张的供应并没有推动房价的快速上涨，可以说东莞楼市是在理性地成长。
华凯地产副总经理徐人杰：新年办公物业 竞争会更激烈
伴随着东莞楼市的火爆，2013年各种物业形态在东莞楼市中均有精彩表现，市场越来越呈现出百花齐放的格局，近几年显得相对较为沉寂的写字楼物业也同样有了新的供应。2014年，也将有更多带着亮点的项目出现。作为2014年的全新项目，凯达科技中心的发展商是如何看待新一年的市场？记者采访了华凯地产副总经理、凯达科技中心项目经理徐人杰。
东莞日报：你如何总结2013年东莞楼市？今年楼市有哪些特别的亮点？
徐人杰：相对于周边的广深市场来说，2013年东莞楼市的表现还是相当不错的，各大品牌开发商都有很好的销售业绩。商用物业、写字楼物业在沉寂多年以后，今年南城和松山湖片区都再次继续发力，为东莞楼市带来了更多的投资选择，也为东莞企业客户提供了更多的选择。
2013年的东莞楼市亮点不少，比较突出的是，住宅方面，刚需得到进一步释放，上市房企的业绩继续领跑东莞房市，而写字楼市场得到进一步发展，高层写字楼供给量有所上升，低密度办公物业更是得到前所未有的发展，竞争相对激烈。
东莞日报：你对2014年有怎样的预判？
徐人杰：随着南城和松山湖片区的办公物业开发进度的加快，我认为2014年办公物业的竞争将更加激烈，从市场的角度来说，竞争促进进步，而入莞企业的选择也将更丰富。相信真正高品质、绿色生态概念的办公空间理念，将会在2014年给东莞市场带来一场革命性的风暴。
东莞日报：你认为凯达科技中心值得期待的有哪些方面？
徐人杰：定制式生态办公空间、EOD绿色生态办公、梦想中的办公室，是我们宣扬的主题和产品特色，也必将在众多低密度办公物业市场竞争中占据最有价值、最有竞争力的地位。
最值得期待的是，我们将斥巨资，邀请最的国际团队，打造一个首创的声光电高科技体验式园区。计划配置进的声光电科技系统，为企业打造一个全方位的宣传推广平台。
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