[摘要] 今年的东莞楼市一直保持着“供需平衡，量升价稳”的态势，这也是近几年东莞楼市整体理性的一个缩影。今年的成交量相比去年还是有比较明显的增幅，但相对紧张的供应并没有推动房价的快速上涨，可以说东莞楼市是在理性地成长。
君汇半岛总经理王汉芳：今日之西平明日之蔡白
新世纪地产与康联集团强强联手合作打造的标杆项目——君汇半岛，即将于新年元旦开放样板房、销售中心和园林情景区，并计划于明年3月期间正式面市，引发了市场的广泛关注。日前，记者就工程进度、产品打造、核心竞争力等一系列问题采访了。
东莞日报：请问君汇半岛目前工程进度如何？打算何时面市？
王汉芳：君汇半岛一期工程首先开工面积约为12万平方米，其中首批36栋别墅建筑主体已经全部完工，现正在进行园林花园打造阶段。另外，有7栋高层洋房正在按部就班地施工，其中4栋高层洋房已经顺利封顶，已初步具备了销售的条件，正在进入办理预售证的阶段。按照计划，我们将于2014年1月1日开放别墅及高层样板房、园林情景区以及销售中心。此外，根据我们的初步计划，君汇半岛将在2014年3月期间正式面市。
东莞日报：能否透露一下君汇半岛批推出市场的产品是什么？这些产品都有何特点？
王汉芳：我们批推出的产品，既有别墅也有高层。
别墅包括36栋300-600平方米的江河美墅。我们这期别墅产品采用了更超前、更人性化的人车分流设计，使车辆交通组织与居住环境不造成任何相互干扰。洋房部分，首先入市的共有4栋约580套房，面积为70-180平方米的刚需型用房及改善型用房，且户户有赠送，赠送率高达20-30%。
东莞日报：君汇半岛始终不离一个“江”字，可否介绍一下君汇半岛是怎样围绕“江”字做产品？
王汉芳：君汇半岛位于东莞水道与律涌水道中间，地块三面环江，地理形状呈现为一个“V”形岛屿，江面宽阔，是东莞母亲河东江南支流的一片绿洲，天然环境优美如画。所以，在建筑设计理念上，我们充分突显出江景的重点作用，极力做到户户观江。让我们的业主在家居时就能观赏到秀美的东江画卷。
东莞日报：你怎么看道滘楼市？对于君汇半岛2014年的表现有着怎样的期待？
王汉芳：道滘楼市未来将非常火热。我个人一直提倡一个观点：今日之西平就是明日之蔡白。西平借助东莞大道一举成为今日的豪宅片区。而东莞大道延长线的开通，也必将使蔡白乃至整个道滘瞬间被拉进东莞主城区，从而受益匪浅。同时，南城现在供地不足，但是城市发展又需要用地，这就必然导致南城外拓，作为最靠近南城的道滘，也必然将会带来无限暇想的发展空间。
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