[摘要] 上周是12月的首周（12月2日-12月8日），东莞楼市转入“寒冬”状态，各项指标都下跌，继11月末周的“敲尾”后，东莞楼市与天气一样，转入冷冬。
上周是12月的首周（12月2日-12月8日），东莞楼市转入“寒冬”状态，各项指标都下跌，继11月末周的“翘尾”后，东莞楼市与天气一样，转入冷冬。传统的年末楼市，由于众多开发商冲刺全年的销售任务和指标，不少楼盘都会推出新的项目入市，通常会呈现出小旺季的景象，但上周的东莞楼市进入2013年最后一个月，却意外地遭遇滑铁卢。
根据房天下监控数据统计显示，上周住宅成交1188套，环比大跌35.92%；成交面积为130313㎡，环比下滑36.18%；成交金额约114113万元，环比大跌40.60%；成交均价约8757元/㎡，环比下跌6.92%。
上周东莞楼市成交量价齐跌
| 2013.12.02-2013.12.08 东莞住宅一周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 12月2日 | 星期一 | 163 | 16682.43 | 14128.61 | 8469.16 |
| 12月3日 | 星期二 | 165 | 18596.69 | 16866.66 | 9069.71 |
| 12月4日 | 星期三 | 166 | 21485.21 | 19724.78 | 9180.63 |
| 12月5日 | 星期四 | 160 | 17505.3 | 15685.56 | 8960.46 |
| 12月6日 | 星期五 | 184 | 18612.71 | 16088.8 | 8643.99 |
| 12月7日 | 星期六 | 223 | 22902.26 | 19079.45 | 8330.82 |
| 12月8日 | 星期日 | 127 | 14528.12 | 12538.85 | 8630.75 |
| 本周 | _ | 1188 | 130312.72 | 114112.71 | 8756.84 |
| 上周 | _ | 1854 | 204200.51 | 192114.12 | 9408.11 |
| 环比 | ↓ | -35.92% | -36.18% | -40.60% | -6.92% |
12月的东莞楼市可谓“出师不利”，上周东莞楼市各项成交指标均有下滑。据房天下数据监控中心显示，上周（12月2日——12月8日），东莞楼市商品房成交1544套，其中住宅成交1188套，环比下滑35.92%；成交面积约为130313㎡，环比下跌36.18%；成交金额约114113万元，环比大跌40.6%；成交均价约8757元/㎡，环比下跌6.92%。
年底，陆续有城市出台楼市政策调控楼市，受这股“调控风”影响，东莞客户的观望情绪也逐渐加强。有市场人士表示，东莞楼市从10月中下旬开始，客户已经明显转向观望，11月这种情绪加重，各个售楼处的来访量和认购量均有下滑。这种偏冷的行情，市场人士预测将持续到春节前后。
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