[摘要] 2012年始东莞楼市格局出现根本性逆转，外来发展商的市场份额首次超过本土发展商，并且这种趋势还在持续。在东莞楼市格局的演变中，万科、碧桂园、万达、恒大等外来一线品牌发展商所扮演的角色非常重要。
2013年，恒大地产入莞第三年，恒大帝景亮相，5月开盘，11月项目可售单位已仅余20套左右。这一年，恒大地产在东莞并未重点标示其“开盘必特价”的品牌特性，却以升级精装修、品质提升的产品，以及特色且人性化的园林等特点，使恒大品牌深入东莞置业者心中，也使人们对恒大地产除特价之外，有了精致、人性等多方面的品牌认知。
2011年，恒大地产通过收购深圳建设（集团）有限公司71%股权，获得百悦尚城的开发权，从而曲线入莞，开始在东莞的开发历程。接着在两年的时间里，恒大在莞连获四宗地块，在售项目主要是恒大雅苑，整体表现显得较为低调。不过，恒大集团在东莞全年成交2065套，成交面积18.41万平方米，成交金额17.60元，跻身2012年东莞开发商销售金额排行榜前十位。恒大品牌，已经在莞邑大地悄然展示影响力。
一直以来，广系发展商以快速开发、快速销售的模式深入人心，恒大地产开发模式同样具备这一特性，其“开盘必特价，特价必”也使人们更多记住了恒大品牌的价格特性。而实际上，恒大地产品牌还有一大特性，便是“打造精品品质、塑造恒大品牌”。2013年，在东莞正式充分展示了这一品牌特质。
主力项目介绍
恒大帝景
恒大帝景地处万江新城核心之位，水岸滨江生活区，莞穗大道上，项目总建筑面积约13.3万平方米，在社区内精心打造约3万平方米欧式风情商业街，约1.2万平方米恒大影城。项目以欧洲皇家主题园林为范本，以2.5的低容积率配合精心设计的园林景观，打造1300平方米中央内湖。项目与规划中的万江区政府咫尺之遥，周边的商业配套丰富完善，好又多超市、嘉荣超市、明泰家居广场等紧邻左右。
恒大雅苑
恒大雅苑2012年以成交金额14.43亿元，成交套数1640套的业绩位列2012年东莞住宅楼盘销售金额排行榜第三位。项目位于东莞的中央生态区，属东莞“总部经济长廊－东莞大道”住宅物业。项目交通便利，紧邻轻轨R2线，规划的南城水濂山轻轨站近在咫尺。
总占地面积约为26万平方米，规划总建筑面积52万平方米。目前项目已经售罄。
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