[摘要] 风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
一周市场：东莞下半年片区楼市或上演"刚需争夺战"
2013季度已经过去，东莞楼市出现了阶段性 “缺货”。那么，在接下来这三个季度，购房者关注的热点板块会有哪些新品供应？又有哪些项目值得期待？本报记者将在下文作一一梳理。
刚需新品 下半年集中发力
南城片区被业内认为是近年发展潜力巨大的区域，有这样一组数据：该片区去年的103.15万㎡成交面积排名。这得益于该区域的恒大御湖、中信森林湖(小区网 论坛)、金域华府等的持续热销。去年，库存去化较快，为延续购房者热情，金域华府甚至在年前开售一批全新刚需单位。
同样，这也造成了不少相中该片区的购房者，要么走向二手市场，要么持币翘盼。开年至今，南城在售主要为金域华府加推的刚需新品以及森林湖的加推大户，其余多为年前未完的尾部产品。
二手市场对此有所反馈，季度南城二手成交同比增长54.22%，同比增长12.28%。
去年竞争得头破血流的西平板块，年初至今，悄无声息。一手库存缺乏，所以季度全市二手成交最旺的前十名楼盘，西平占去1/5。今年年中，该片区的沉寂或会被打破，记者向项目负责人了解到，6、7月左右，君怡花园会逐步入市。此外，佳兆业帝景中央会于年底再次热闹西平板块。
记者调查了解到，整个南城板块在年内，除了金域华府完成剩余几栋产品外，恒大御湖也会于年中供应楼王单位的刚需产品。值得期待的是，香树丽舍二期产品将由东莞万科与亿兆地产共同开发，东莞万科助理总经理高骏曾在2013年度品牌推荐会上表示，该项目将由7栋住宅楼，一个幼儿园及2条商业街组成，会在金九银十期间以新面貌面世。
恒大御湖：两房三房刚需产品 预计年中上市
香树丽舍二期：75-98㎡的两房、三房 预计国庆前后开盘
君珆花园项目：78-110㎡全三房 预计七月营销中心开放
金色华庭(小区网 论坛)：两房三房产品 预计年内入市
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