[摘要] 编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
一周市场回顾：
受传统清明节影响，东莞上周二级市场显得相对比较冷清，整个商品房网签在4月7日之前急剧下跌，并直接拉低东莞上周住宅成交数据。据东莞房天下数据监控中心统计，上周（4月1日——4月7日）东莞住宅成交1055套，环比下降37.31%，住宅成交均价8501.52 元/平米，环比下跌0.65%。
住宅成交套数环比下跌近四成
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据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市商品房成交1153套，其中住宅成交1055套，环比下降37.31%%；成交面积108098.23平米，环比下降40.51%；成交金额91899.96万元，环比下降40.89；成交均价8501.52元/平米，环比下跌0.65%。
就而言，近期事情多发。前有传得沸沸 的新“国五条”，后有传统清明节小长假，这些因素对楼市成交有一定的影响。
具体来说，一方面新“国五条”出台满月后，上周各地方版“细则”相继扎堆落地，楼市一时间“热闹非凡”。东莞版“细则”至今犹抱琵琶，尚未露面。尽管业内外分析人士认为，东莞版“细则”即使出台落地，它对东莞楼市的影响依然不会太大。但也有人表示，一部分购房者对东莞版“细则”至今仍然存在“期盼”，因而造成观望心态，并未选择时机出手。
另一方面，上周恰逢中国传统节日——清明节，东莞人素有清明不购房的习俗。上周4号、5号及6号为三天清明假期，部分置业者选择回乡拜祭扫墓或外出郊游，导致购房计划耽搁或延迟，各大楼盘的来访客量明显减少。其中，4月4号为清明祭扫天，当天住宅成交仅为71套；4月5号住宅成交仅75套；4月6号清明扫墓接近尾声，楼市成交才逐渐开始恢复。因而，上周二级市场显得相对比较冷清，整个商品房网签在4月7日之前的急剧下跌直接拉低东莞上周住宅成交数据，导致一周成交量不足前一周的七成。【查看详情】
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