[摘要] 从传统楼市来看，每年3月份左右往往会出现量价齐升的情况，被称为楼市“小阳春”，随着3月的临近，各大楼盘都推出了各式暖场活动，希望能够吸引购房者，促进楼市小阳春的早日到来。
编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
一周市场回顾：
从传统楼市来看，每年3月份左右往往会出现量价齐升的情况，被称为楼市“小阳春”，随着3月的临近，各大楼盘都推出了各式暖场活动，希望能够吸引购房者，促进楼市小阳春的早日到来。
尽管上段时间东莞楼市由于“国五条”细则、东莞公积金新政等多项政策出台，市场出现观望情绪，但近期东莞楼市成交量明显回升，各大售楼处来访者大幅增加，有业内人士表示，东莞楼市的“小阳春”已经悄然来临。据房天下数据监控中心统计，上周（3月18日-3月24日），东莞全市商品房签约成交1513套，其中住宅成交1343套，环比前一周上涨10.17%；住宅成交均价8619.60元/平米，环比微涨1.83%。
量价齐升 上周东莞住宅成交量上涨10.17%
据房天下数据监控中心统计，上周（3月18日-3月24日），东莞全市商品房签约成交1513套，其中住宅成交1343套，环比前一周微涨10.17%；住宅成交金额140886.08万元，环比上涨12.99%；住宅成交面积121438.1平米，环比上涨15.06%；住宅成交均价8619.6元/平米，环比微涨1.83%。
据合富辉煌报告指出，新政虽引发了东莞一部分置业者短暂性的观望，但对楼市成交并未造成太大影响，同时开发商推货节奏也并未受新政影响。眼下正值阳春3月，开发商已开启了为全年的销售目标冲刺的步，楼市新增供应量将持续增加。不过短时间内新政影响依然存在，楼市成交量不会有太大爆发，且4月“清明节”东莞素有清明不买房的习俗，楼市成交或将受到短暂的抑制，蛇年波购房热潮或将在传统楼市旺季的5月引爆。
而在价格上，业内分析人士认为，部分楼盘价格上调的阻力已显现。这是因为三月有大量的土地挂牌上市以及去岁开发商积极“跑马圈地”，后市将有大量刚需盘新入市。据统计，2013年上半年东莞城区和各大镇街将至少有20个全新项目入市。这其中就包括了富通地产的圣堤雅和运河西岸、宝安·山水江南、光大锦绣山河(小区网论坛)(小区网 论坛)、恒大帝景、长虹百荟花园、保利生态城·林语、宏远·御庭山、莲湖山庄等。大量刚需产品涌入市场，将在一定程度上缩小房价上涨的幅度。【查看详情】
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