[摘要] 编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。东莞房天下特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚各大热销楼盘动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。
一周市场回顾：
3月1日，国务院发布新“国五条”细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税，引起市场哗然。3月25日，广东版“国五条”出台，但并未做大的改变。今天又迎来了“新政出台满月”。虽然上周（3月25日-3月31日）住宅成交均价环比微跌0.72%。但业内认为，这属于正常的房价涨跌浮动现象。整体而言，房价将继续保持健康稳定的上涨趋势，但需要注意的是不要盲目涨价，需理性规避政策风险，坚持以量为主；开发商也表示，东莞后市继续稳步发展，楼市将会呈现一片大好的趋势。
| 2013.03.25-2013.03.30周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 3月25日 | 星期一 | 195 | 20676.29 | 16763.95 | 8107.81 |
| 3月26日 | 星期二 | 240 | 29103.6 | 28126.83 | 9664.38 |
| 3月27日 | 星期三 | 240 | 24384.62 | 20012.15 | 8206.87 |
| 3月28日 | 星期四 | 250 | 28635.56 | 24087.84 | 8411.86 |
| 3月29日 | 星期五 | 320 | 34541.89 | 28092.73 | 10249.78 |
| 3月30日 | 星期六 | 283 | 28939.79 | 25641.75 | 8860.38 |
| 3月31日 | 星期日 | 155 | 15411.37 | 12758.59 | 8278.69 |
| 本周 | 1683 | 181693.12 | 155483.84 | 8557.50 | |
| 上周 | 1343 | 140886.08 | 121438.1 | 8619.60 | |
| 环比 | ↑ | 25.32% | 28.96% | 28.04% | -0.72% |
据房天下数据监控中心统计，上周（3月25日-3月31日），东莞全市商品房签约成交1913套，其中住宅成交1683套，环比前一周上涨25.32%；住宅成交金额181693.12万元，环比上涨28.96%；住宅成交面积155483.84平米，环比上涨28.04%；住宅成交均价8557.5元/平米，环比微跌0.72%。
上周（3月25日-3月31日），东莞全市商品房签约成交1913套，其中住宅成交1683套，环比前一周上涨25.32%。这意味着过去的“阳春3月”，开发商已开启了为全年的销售目标冲刺的步，楼市持续回暖。东莞楼市新品供应放量，市场热度继续升温，项目开始陆续上市。内业称，不排除新政的辐射影响仍在，但东莞楼市潜在供应量大，加之市场逐渐回暖、需求苏醒，供应回升的市场导向更直接影响均价的上涨。
值得关注的是，四月“清明节”有不买房的风俗，预计四月上旬楼市将会短暂平抑，到了下旬至5月，将迎来今年波购房热潮。而从供求来看，东莞后市房价大幅上涨亦缺乏动力。【查看详情】
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