[摘要] 记者了解到，接下来，东莞还将有CBD标志性摩天大厦、东莞国际金融大厦、东莞市民营经济总部大厦，以及南城总部经济基地等众多超高层、高端写字楼建设并投入市场，作为摩天大楼的先锋，环球经贸中心和海德广场的高售价有没有市场，对传统的写字楼市场是否会造成冲击，备受业内关注。
东莞市思创动力地产顾问 有限公司副总经理 王安明
写字楼市场肯定会洗牌
未来写字楼市场肯定会有一个洗牌的过程，一些中低端写字楼空置可能会更多。
东莞写字楼的租金是一个向上的过程，早期写字楼的租金上不去，主要就是配置方面的问题。如果硬件配置等方面能做上去，租金上涨也是可能的，如国际一期写字楼，最初只能租到20多元/平方米，而现在的三期写字楼，则可能租到50多元/平方米，这都是由于硬件配置发生变化。而且，对于企业而言，运营成本固然很重要，但形象等更重要，当企业需要与之形象相匹配的写字楼，租金就并不是太大的问题。
不过，如果超高层、高端写字楼出现的量太大，租金和售价就肯定会有一个起伏的过程。当这些写字楼集中放量时，价格或许不可避免地出现下滑，但慢慢企业还是会偏向于选择能展示形象、配置更好的高端写字楼。
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