[摘要] 记者了解到，接下来，东莞还将有CBD标志性摩天大厦、东莞国际金融大厦、东莞市民营经济总部大厦，以及南城总部经济基地等众多超高层、高端写字楼建设并投入市场，作为摩天大楼的先锋，环球经贸中心和海德广场的高售价有没有市场，对传统的写字楼市场是否会造成冲击，备受业内关注。
北上深写字楼租金维持高位
2012年1月，受元旦和春节假期影响，部分城市写字楼租售价格高位小幅盘整。据中原集团研究中心监测数据显示，租金方面，除北京上涨4.55%外，其余七大城市甲级写字楼租金涨跌幅度均在1%以内；售价方面，除南京上涨1.54%外，深圳、广州、成都、杭州和重庆写字楼销售价格与上月基本持平。
由于市场供不应求，北京的甲级写字楼市场去年租金价格飙涨超过四成，全球排名上升38位。DTZ戴德梁行近日公布的数据显示，截至2011年第四季，北京市甲级写字楼租金价格同比增长44.0%，达每月每平方米246.43元，季度环比增长8.59%；空置率达历史值3.83%，环比降0.54个百分点。金融街和中关村区域的空置率，甚至不足1%。
在上海，受到国家房产调控政策的影响，2011年住宅的投资额和成交量均大幅下降，写字楼市场相对平稳，售价水平、租金水平在下半年有明显上涨。2011年上海写字楼市场供应量达202万平方米，而市场整体吸纳量为179万平方米，较于2010年吸纳量153万平方米，增加17.0%。租赁方面，上海2011年写字楼市场创2008年来的净吸纳量水平，达179万平方米，与此同时租金同比上涨16.6%。
2011年，因受限购令等因素影响，住宅市场持续低迷，但与此形成鲜明对照，深圳甲级写字楼市场则持续走高，尤其是写字楼出租市场。数据显示，截至2010年底，深圳甲级写字楼租金均价为142.9元/平方米·月，而截至2011年底，深圳甲级写字楼租金均价则一路狂飙至177.7元/平方米·月，全年涨幅达24.35%。
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